Sau khi công bố Quy hoạch chung Hà Nội, 4 dự án đô thị dọc tuyến đường Bắc-Nam Hà Nội của Nam Cường có thể không được tiếp tục triển khai.
Năm 2007, Tập đoàn Nam Cường lên kế hoạch đầu tư 7.694 tỷ đồng cho dự án tuyến đường trục kinh tế Bắc- Nam. Đổi lại, UBND tỉnh Hà Tây giao Tập đoàn một số khu đất để thực hiện 4 dự án nằm dọc tuyến đường là khu đô thị Thạch Phúc hơn 500 ha; khu đô thị Thương mại Quốc Oai hơn 1.000 ha; khu đô thị mới Thạch Thất hơn 900 ha và khu đô thị sinh thái Chương Mỹ hơn 750 ha.
Tuy nhiên, kể từ khi sáp nhập Hà Tây với Hà Nội, các dự án phát triển đô thị dọc tuyến đường trục kinh tế Bắc - Nam bị dừng lại vì rơi vào diện rà soát, điều chỉnh.
Theo Quy hoạch chung Hà Nội, khu vực dự tính triển khai dự án khu đô thị Thương mại Quốc Oai nằm trong vành đai xanh, thuộc thị trấn sinh thái Quốc Oai nên không thể xây dựng khu đô thị có mật độ xây dựng, dân cư đông đúc ở đây.
Tương tự, khu đô thị mới Thạch Thất cũng khó có thể thực hiện vì trong Quy hoạch chung Hà Nội, khu vực dự tính thực hiện dự án nằm trong vành đai xanh, mật độ xây dựng rất hạn chế.
Dự án khu đô thị sinh thái Chương Mỹ cũng nằm trong quy hoạch đô thị sinh thái Chúc Sơn nên muốn thực hiện thì Tập đoàn Nam Cường cũng phải thay đổi, điều chỉnh quy hoạch.
Với dự án khu đô thị Thạch Phúc, theo quy hoạch chung Hà Nội, khu đô thị nằm trong thị trấn sinh thái Phúc Thọ (diện tích hơn 1000 ha) nên nếu tiếp tục được triển khai thì chủ đầu tư phải xây dựng theo mô hình đô thị sinh thái.
Tháng 4/2011, Nam Cường có công văn gửi UBND TP. Hà Nội kiến nghị một loạt vấn đề xung quanh 4 đại dự án này. Trong đó, Tập đoàn đề nghị UBND Hà Nội tiếp tục cho thực hiện dự án theo hình thức BT với quy mô, hướng tuyến đã được phê duyệt. Đồng thời, đề nghị thành phố bổ sung quy đất để triển khai 3 dự án đô thị sinh thái Quốc Oai, Phúc Thọ, Chúc Sơn.
Tuy nhiên, từ tháng 4 đến nay, Nam Cường vẫn chưa nhận được ý kiến trả lời của TP. Hà Nội.
Trong tháng 5/2011, Bộ Xây dựng phúc đáp Văn phòng Chính phủ về việc triển khai các dự án khu Chương Mỹ, Quốc Oai, Thạch Thất và Thạch Phúc.
Theo đó, Bộ Xây dựng khẳng định không được xây dựng các khu đô thị ven tuyến đường trục kinh tế Bắc - Nam, Hà Nội. Đồng thời, các đô thị mới Phúc Thọ, Quốc Oai, Chúc Sơn cần phải điều chỉnh quy hoạch theo hướng gắn với các thị trấn sinh thái.
Với việc không được phép triển khai các dự án khu đô thị lớn ven tuyến, Nam Cường khó thực hiện được dự án trục kinh tế Bắc - Nam Hà Nội. Bối cảnh tài chính khó khăn cũng khiến Tập đoàn này sẽ không dễ để thu xếp được nguồn vốn hơn 7.000 tỷ đồng xây dựng tuyến đường.
(Theo VTC News)
