Chính thức bỏ nguyên tắc điều chỉnh giá trị thanh toán theo biến động của chỉ số giá tiêu dùng (CPI) đối với các hợp đồng mua bán căn hộ tại Dự án Times City tại 458 Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội.
Công ty CP Phát Triển Đô Thị Nam Hà Nội, công ty con của Vincom đã quyết định hủy bỏ việc áp dụng phương thức điều chỉnh giá trị thanh toán mua căn căn hộ theo Chỉ số CPI.
Theo đó, toàn bộ giá bán căn hộ tính bằng Đồng Việt Nam tại Times City sẽ được giữ nguyên, không thay đổi trong suốt thời hạn thanh toán. Như vậy, bất chấp giá cả biến động thế nào, cho đến khi nhận bàn giao nhà, khách hàng đã đăng ký mua căn hộ tại Times City sẽ không phải đóng thêm bất cứ khoản chi phí nào ngoài giá trị trên hợp đồng đã ký với Công ty CP Phát Triển Đô Thị Nam Hà Nội.
Trước đó, chủ đầu tư đã áp dụng nguyên tắc điều chỉnh giá trị thanh toán tại thời điểm thanh toán theo chỉ số CPI của cả nước với khách hàng đăng ký mua căn hộ dự án.
Trao đổi với Dothi.net, ông Nguyễn Việt Quang, TGĐ Công ty CP Phát triển đô thị Nam Hà Nội cho biết, đây là quyết định thể hiện thiện chí và sự hỗ trợ khách hàng ở mức cao nhất của Chủ đầu tư với các khách hàng đã và sẽ lựa chọn mua căn hộ tại Times City.
Theo ông Quang, đây thực sự là một quyết định khó khăn đối với Chủ đầu tư. Khi không áp dụng chỉ số CPI để điều chỉnh giá trị thanh toán đối với các khoản thanh toán mua căn hộ tại dự án, đơn vị này sẽ phải gánh chịu toàn bộ rủi ro khi giá cả nguyên vật liệu xây dựng, thiết bị và nhân công có biến động lớn.
“Thông thường, nếu không tính trượt giá theo CPI, các doanh nghiệp BĐS sẽ phải dự tính một khoản chênh lệch tương tự vào giá bán niêm yết. Tuy nhiên, tại các dự án của mình, chúng tôi đã không áp dụng cách tính này”, ông Quang cho biết thêm.
Cũng theo ông Quang, quyết định này còn thể hiện việc cần thiết phải sử dụng đồng nội tệ (VND) trong các giao dịch niêm yết và thanh toán sản phẩm BĐS để đảm bảo sự lành mạnh cho thị trường tiền tệ, góp phần kiềm chế lạm phát và đi tiên phong trong việc chống đô la hóa thị trường. Bên cạnh đó, từ một số đánh giá mới đây của các chuyên gia kinh tế, đồng nội tệ (VND) sẽ tương đối bình ổn trong giai đoạn tới.
Lãnh đạo Công ty CP Phát Triển Đô Thị Nam Hà Nội cũng cho biết, để giảm thiểu thiệt hại trong trường hợp thị trường có biến động bất ngờ, công ty sẽ chủ động giữ lại một số lượng căn hộ nhất định để bán trong các giai đoạn sau, thậm chí là chờ đến đến tận khi dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng; đồng thời đẩy nhanh tiến độ Dự án và dự kiến sẽ bàn giao các căn hộ sớm hơn từ 1-2 tháng so với tiến độ dự kiến trước đây.
Ngoài ra, ngày 21/5/2011, Công ty CP Phát Triển Đô Thị Nam Hà Nội sẽ chính thức nhận đăng ký đặt mua căn hộ Times City giai đoạn 2. Công ty có kế hoạch dành quyền ưu tiên cho khách hàng đã đăng ký đặt mua căn hộ Times City giai đoạn 1 tiếp tục đăng ký đặt mua căn hộ của Dự án này trong giai đoạn 2 (nếu có nhu cầu) với mức chiết khấu 2% trên giá bán dự kiến.
Được biết, đối với dự án Royal City (72A Nguyễn Trãi) cũng sẽ được Công ty CP Vincom áp dụng những chính sách tương tự về việc hủy bỏ phương thức tính trượt giá theo CPI như tại Times City.
Trước đó, Công ty cổ phần Đô thị và Phát triển Việt Hưng cũng đã áp dụng các khoản thanh toán nhà đất được điều chỉnh theo biến động của chỉ số giá tiêu dùng cả nước (CPI) do Tổng cục thống kê công bố đối với dự án Ecopark.
Duy Khánh
