Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND Thành phố xin ý kiến chỉ đạo về việc điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ dự án Tổ hợp chung cư cao tầng Nam Xa La do Liên danh CTCP Đầu tư Kinh doanh & Phát triển Hạ tầng KCN Phúc Hà và Công ty CP Đầu tư tư vấn và xây dựng Việt Nam làm chủ đầu tư.
Theo báo cáo của Sở Quy hoạch Kiến trúc, căn cứ vào Thông báo của Thanh tra Sở Xây dựng tại thời điểm kiểm tra công trình đã thi công phần thô 02 tầng hầm và 03 tầng nổi chưa xây vách ngăn…Diện tích 02 tầng hầm tăng từ 7.200m2 lên 9.600m2, diện tích sàn mỗi tầng tăng từ 3.332m2 lên 3.336m2. Thay đổi định vị và lưới cột…của công trình.
Việc vi phạm trật tự nêu trên cơ bản là điều chỉnh định vị công trình trên khu đất và cơ cấu sử dụng bên trong công trình.
Trong buổi họp Liên ngành của Thành phố liên quan đến dự án ngày 21/9/2012. Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất. Nếu được Thành phố cho phép điều chỉnh quy hoạch thì phải liên hệ Sở để được điều chỉnh quyết định giao đất.
Sở Xây dựng cho biết, chủ đầu tư đã nộp phạt vi phạm hành chính về vi phạm trật tự xây dựng. Sở Xây dựng cho phép tồn tại và đồng ý nghiên cứu điều chỉnh với điều kiện không thay đổi lớn so với Giấy phép Xây dựng, nếu số lượng căn hộ tăng thì cần báo cáo Thành phố xin ý kiến chỉ đạo. UBND quận Hà Đông cũng đề xuất cho phép tiếp tục triển khai,…
Sở Quy hoạch Kiến trúc kiến nghị do đây là công trình đã và đang xây dựng không đúng với Giấy phép xây dựng nên việc điều chỉnh thiết kế phải đảm bảo tuân thủ quy định cấp phép xây dựng, và quản lý xây dựng công trình trên địa bàn Thành phố. Sở này đề nghị Thành phố giao cho Sở chủ trì phối hợp với chính quyền địa phương xác định trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư đề xuất phương án xử lý báo cáo Thành phố quyết định.
Xét riêng về quy hoạch kiến trúc, việc điều chỉnh định vị công trình trên khu đất, tăng diện tích xây dựng các tầng,…sẽ được xem xét sau khi có ý kiến chỉ đạoc ủa UBND Thành phố về xử lý vi phạm trật tự xây dựng.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Tổ hợp chung cư cao tầng Nam Xa La khởi công từ quý 3 năm 2009, dự kiến bàn giao nhà cuối năm 2011. Khu tổ hợp Chung cư nằm cách đường 70 khoảng 300m về phía Bắc và nằm trên trục đường Phúc La. Khu chung cư có hệ thống giao thông rất thuận tiện, dễ dàng liên hệ với trung tâm Hà Nội, Hà Đông và các Khu đô thị khác như Khu đô thị Thanh Trì, Văn Phú, Văn Quán.
Với 2 toà nhà cao 30 tầng bao gồm diện tích các căn hộ từ 75m2 đến 84m. Tầng 1 + 2 : tầng thương mại, siêu thị; Tầng 3 văn phòng cho thuê;Tầng 4 đến 30 là căn hộ Chung cư để ở.
(Theo TTVN)
