> Người mua nhà lập hội để phản đối chủ đầu tư
> “Chết” vì sa chân vào các dự án trên giấy
> Tricon Tower khách hàng vây trụ sở đòi tiền
Sau khi báo chí phản ánh “Dự án Tricon Towers chậm tiến độ, khách hàng vây trụ sở đòi tiền”, chủ đầu tư dự án – CTCP Đầu tư Minh Việt – đã lên tiếng giải thích việc chậm trễ giao nhà cho khách hàng, trong đó cho rằng nguyên nhân một phần do nhà thầu CTCP Xây dựng Cotec (Coteccons) không thực hiện theo đúng tiến độ, khối lượng và các tiêu chí hoàn thiện công trình.
Tuy nhiên, trao đổi PV, ông Trần Văn Chính – Phó TGĐ Coteccons lại bác lại thông tin này và cho biết Coteccons đã có đơn khởi kiện Minh Việt ra Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC).
“Nguyên nhân chính là do Minh Việt đã không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán theo cam kết hợp đồng với Coteccons và để đảm bảo quyền lợi của mình, Cty chúng tôi đã có đơn khởi kiện Minh Việt ra VIAC. Ngày 3.4.2012, VIAC đã thụ lý vụ kiện”, ông Chính cho biết.
Theo đơn khởi kiện của Coteccons gửi VIAC ngày 16.3.2012 thì ngày 15.7.2010, CTCP Đầu tư Minh Việt (gọi tắt là Minh Việt) đã ký hợp đồng thi công với Coteccons về việc thi công các tầng ngầm của công trình Tricon Towers có địa chỉ tại km số 10, đại lộ Thăng Long, huyện Hòa Đức - Hà Nội với tổng giá trị hợp đồng thi công là 233 tỉ đồng, chưa bao gồm thuế GTGT. Theo hợp đồng thi công đã ký kết thì Minh Việt phải có trách nhiệm thanh toán tiền thi công cho Coteccons đối với các chứng chỉ thanh toán tạm tương ứng với 4 Claim đã được Minh Việt và các bên tư vấn giám sát ký xác nhận. Cụ thể, Minh Việt phải có trách nhiệm thanh toán toàn bộ số tiền theo 4 Claim trong vòng 28 ngày kể từ ngày Coteccons phát hành các chứng chỉ thanh toán tạm.
Tuy nhiên, tổng tiền 4 Claim mà Minh Việt và tư vấn giám sát đã xác nhận thanh toán là hơn 171 tỉ đồng, song cho đến nay Minh Việt mới thanh toán cho Coteccons hơn 73 tỉ đồng.
“Theo một quy định trong hợp đồng thi công mà hai bên đã ký kết thì kể từ ngày 15.12.2010, Coteccons có quyền áp dụng quyền tạm ngừng công việc cho đến khi chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ thanh toán, Tuy nhiên, Coteccons đã không làm điều đó xuất phát từ thiện chí của Cty. Do đặc thù kỹ thuật thi công tầng hầm, nếu tạm ngừng công việc thì kết cấu của tầng hầm và chất lượng công trình sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Bên cạnh đó, phía Minh Việt cũng nhiều lần có đơn khất nợ (3 đơn xin chậm thanh toán này đều được gửi kèm theo hồ sơ lên VIAC)”, ông Chính cho biết thêm.
Hiện, theo đơn khởi kiện của Coteccons gửi lên VIAC, thì số tiền Minh Việt còn nợ Coteccons là hơn 123 tỉ đồng, ngoài ra là các khoản tiền thi công (sau Claim 4) cho các phần việc mà Coteccons đã thực hiện xong và được tư vấn giám sát ký xác nhận nghiệm thu hơn 43 tỉ đồng; tiền phạt chậm thanh toán 18 tỉ đồng. Như vậy, tổng số tiền Minh Việt phải thanh toán cho Coteccons lên tới hơn 180 tỉ đồng.
Tuy nhiên, chiều 18.7, trao đổi với ông Edward Chi- Chủ tịch HĐQT Cty Đầu tư Minh Việt, ông Chi vẫn khẳng định, sở dĩ có việc chậm trễ trong thanh toán với nhà thầu nguyên nhân chính là do chất lượng các phần việc Coteccons thi công có vấn đề, dù rằng phía Minh Việt và các bên tư vấn giám sát đã ký xác nhận với Coteccons một số việc mà nhà thầu đã thực hiện, “nhưng đó chỉ là xác nhận về khối lượng công việc, còn về chất lượng công việc thì lại là một câu chuyện khác, chúng tôi hoàn toàn không yên tâm về những vết nứt ở các sàn tầng hầm và tầng 1, theo đánh giá của chúng tôi là rất nghiêm trọng, và khi nhà thầu chưa giải quyết được vấn đề đó thì chưa thể thanh toán được, đó cũng là vì quyền lợi của khách hàng chúng tôi”, ông Chi nói.
Ông Chi cũng bày tỏ lo ngại nếu phía VIAC không sớm ra các quyết định giải quyết kịp thời về tranh chấp hiện giữa Coteccons và Minh Việt thì không chỉ tiến độ công trình bị ảnh hưởng mà cả chất lượng công trình cũng sẽ bị xuống cấp, ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư.
Được biết, ngày 24.4.2012. Minh Việt đã có đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đề nghị Tòa án nhân dân TP.Hà Nội buộc Coteccons phải ngay lập tức trao trả mặt bằng thi công cho Minh Việt, đồng thời người của Coteccons cũng phải rời khỏi công trình Tricon Towers để Minh Việt tiếp tục thi công. Tuy nhiên, ngày 22.5.2012, Tòa án nhân dân TP.Hà Nội đã có thông báo số 393/TB-TKT bác lại yêu cầu này do vụ việc tranh chấp này đang được VIAC giải quyết, việc bàn giao công trình để Minh Việt tiếp tục thi công có thể làm ảnh hưởng đến khối lượng, chất lượng công trình mà các bên đang tranh chấp và việc để Minh Việt tiếp tục thi công công trình hay không do VIAC quyết định.
Theo tin từ chủ đầu tư Tricon Towers ngày 18.7, do nhiều lý do khách quan, chủ quan, chủ đầu tư bày tỏ mong muốn khách hàng tiếp tục đồng hành cùng Cty. Theo đó, phương án 1 là Cty và khách hàng sẽ ký phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ bàn giao nhà: Thời hạn bàn giao nhà sẽ được lùi sang 30.6.2014; khách hàng được miễn thanh toán 15% giá trị hợp đồng; 15% giá trị hợp đồng còn lại khách hàng sẽ thanh toán khi bàn giao nhà; khách hàng được tặng 1 chỗ đậu xe ôtô miễn phí (có thời hạn đến năm 2054).
Phương án 2 là nếu khách hàng không đồng ý với phương án 1 và muốn chấm dứt hợp đồng mua bán thì việc thanh lý hợp đồng sẽ được thực hiện theo điều 17.1 và 17.2 của hợp đồng mua bán nhà ở đã ký. Cty đồng ý để khách hàng chấm dứt thanh lý hợp đồng ngay tại thời điểm 30.6.2012 và sau ngày 31.12.2012 Cty sẽ hoàn trả lại cho khách hàng số tiền khách hàng đã thanh toán.
(Theo Lao Động)
