>
Bất động sản: Manh nha những cuộc siêu giảm giá
>
Ngược dòng BĐS: Cơ hội tích lũy thời khủng hoảng
Đánh vào tâm lý người dân có nhu cầu mua nhà ở dịp cuối năm, nhiều công ty bất động sản đã tung ra hàng loạt chương trình khuyến mại hấp dẫn.
Ngay từ những ngày đầu tháng 10, thị trường bất động sản Hà Nội đã đón nhận chương trình khuyến mại “khủng” của CTCP Tập đoàn Đại Dương. Theo đó, khách hàng mua căn hộ cao cấp StarCity Lê Văn Lương từ 5/10 – 5/11/2011 sẽ được hưởng mức lãi suất lên tới 22% tính đến thời điểm nhận bàn giao là tháng 9/2013. Với chương trình đặc biệt này, nhà đầu tư có lãi ngay sau khi ký hợp đồng mua bán. Như vậy, so với lãi suất ngân hàng 14%/năm, khách hàng được lợi hơn hẳn.
Trong khi đó, CEO Group triển khai chương trình khuyến mại “Mua nhà hôm nay, tặng ngay Altis” từ ngày 20/10/2011 đến ngày 30/11/2011 áp dụng đối với 10 khách hàng đầu tiên ký hợp đồng mua nhà vườn hoặc biệt thự tại Dự án Sunny Garden City. Quà tặng là 10 ô tô TOYOTA Corolla Altis 1.8 MT.
Còn tại TPHCM, Thủ Đức House triển khai chương trình khuyến mại “1 sản phẩm 3 ưu đãi cùng Long Hội City”. Khách hàng mua đất nền dự án này nhận được 03 ưu đãi từ chủ đầu tư gồm 40 sổ tiết kiệm trị giá 10.000.000 đ/sổ cho 40 khách hàng đầu tiên. Rút thăm may mắn trúng xe Vespa LX 125, Vàng SJC 9999, Laptop Macbook Air, Ipad, Máy ảnh KTS và phiếu mua hàng tại Trung tâm mua sắm; Chiết khấu lớn dự trên phương thức thanh toán.
CTCP Vạn Phát Hưng cũng đã gây sốc với chương trình cam kết lợi nhuận 15% cho khách hàng mua căn hộ thuộc khu phức hợp La Casa, phường Phú Thuận, Q.7. Cụ thể, khi khách hàng mua căn hộ La Casa trong thời gian 24 tháng và thanh toán 60% tổng giá trị căn hộ, nếu khách hàng thay đổi quyết định, không có nhu cầu mua nữa thì chủ đầu tư sẽ hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã thanh toán, kèm theo khoản lợi nhuận đã cam kết 15%.
Trước đó, nhiều chương trình khuyến mại hấp dẫn cũng được các chủ đầu tư áp dụng như Archi Land, Ecopark tại Hà Nội hay địa ốc Kim Oanh, Sacomreal tại TPHCM.
Tín hiệu ấm vào cuối năm
Các chuyên gia kỳ vọng quý 4/2011 sẽ là thời điểm sôi động nhất trong năm do nhiều người có xu hướng hoàn tất việc mua bán nhà để ổn định trước Tết và giải ngân khoản tiền thặng dư vào dịp cuối năm.
Các chuyên gia lĩnh vực BĐS nhận định, việc ngân hàng nhà nước nới lỏng lãi suất gần đây có thể báo hiệu sự phục hồi của nền kinh tế. Tuy nhiên, thị trường BĐS sẽ phải mất một thời gian để thực sự thấy được tác động của chính sách này, do đó giá sẽ khó tăng trong thời gian tới. Trong lúc này, các hoạt động ưu đãi, giảm giá, các hoạt động tiếp thị, cùng với sự minh bạch trong thông tin là các cách để đẩy nhanh tốc độ bán sản phẩm nhà đất.
Dự báo thị trường BĐS về trung hạn, ông Trần Kim Chung - Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương cho rằng, tình hình sẽ theo chiều hướng khả quan hơn bởi lẽ xu thế những chu kỳ kinh tế và chu kỳ thị trường BĐS những năm qua cho thấy, sau 3- 4 năm điều chỉnh suy giảm, thị trường đã tự tích lũy một số thế năng để có thể bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.
Cùng với đó, tình hình kinh tế xã hội năm 2012 sẽ dần ổn định, vì thế thị trường BĐS sẽ có những cơ hội phát triển mới. Đặc biệt, một nhóm chính sách mới có tác động thúc đẩy, khơi thông thị trường BĐS sẽ phát huy tác dụng.
(Theo LĐ/TPO)
