Sau giai đoạn trầm lắng, giá đất hiện nay tại một số dự án ở Hà Đông lại được đẩy lên cao và hình thành một mặt bằng giá mới.
Tại Khu đô thị mới Văn Phú, đất liền kề mặt đường to 40 m hiện giá đã lên trên 120 triệu đồng/m2, lô đất nằm trong đường nội bộ 11,5m có giá khoảng 56 triệu đồng/m2, đường lớn hơn trên 19 m có giá khoảng 72 - 73 triệu đồng/m2.
Dự án Văn Khê, đất liền kề mặt đường to giá 100 triệu đồng/m2, đường nhỏ 80 - 85 triệu đồng/m2. Tại Dự án An Hưng, lô vị trí đẹp giá 71 - 72 triệu đồng/m2, lô đường nhỏ giá 68 triệu đồng/m2 (trong khi khoảng 2 tháng trước, giá chào bán xoay quanh 55 triệu đồng/m2).
Còn tại Khu A dự án Lê Trọng Tấn Geleximco, hiện giá các ô liền kề mặt đường 42 m Lê Trọng Tấn cũng đã tăng từ khoảng 60 triệu đồng/m2 lên mức trên 80 triệu đồng/m2. Khu C và D giá từ 42 - 55 triệu đồng/m2. Đất khu biệt thự Vườn Cam (Vinapol), diện tích hơn 300 m2/lô, giá 35 triệu đồng/m2. Khu đô thị mới Lideco có giá 34 triệu đồng/m2...
Dự án Vân Canh (do CTCP Tasco làm chủ đầu tư thứ cấp), mặt đường to 40 m giá gần 60 triệu đồng/m2, đường 17,5 m giá 40 - 42 triệu đồng/m2, mặt đường nhỏ 12,5 m giá 34 - 35 triệu đồng/m2.
Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch mặc dù có thông tin bị tạm dừng để điều chỉnh quy hoạch, nhưng đất liền kề ở đây vẫn đang được chào bán với giá 28 - 50 triệu đồng/m2. Đối diện dự án này là Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32, có giá khoảng 34 - 40 triệu đồng/m2.
Khi đường Lê Văn Luơng kéo dài đã được đưa vào sử dụng; con đường "đổi đất lấy hạ tầng" do Cienco5 thực hiện nối Khu đô thị mới Xala với các khu đô thị mới Văn Phú, Thanh Hà sắp hoàn thiện và đi vào sử dụng; con đường kết nối từ Khu đô thị Văn Phú sang đường Lê Văn Lương kéo dài cũng đang được khẩn trương triển khai nhằm sớm "thông mạch" cho các dự án như chuỗi Xala, Thanh Hà, Văn Phú, Văn Khê, Dương Nội...
Bên cạnh đó, cùng với sự ra đời của các con đường chính dẫn lên khu trung tâm đã được hoàn thành vừa đưa vào sử dụng đã tạo được sự di chuyển thuận lợi cho người dân, thì hiện tại các khu đô thị mới như Văn Phú, Văn Khê, Dương Nội…, nhà liền kề và biệt thự đang đi vào giai đoạn hoàn thiện. Một số dự án có tiến độ xây dựng tốt, nhà liền kề, biệt thự đã được bàn giao và có thể ở ngay cũng như sắp được hoàn thành đã tạo thêm sức hút cho các nhà đầu tư vào khu vực này. Hơn nữa, gần đây giá vàng tăng cao, khiến giá bất động sản cũng được định giá cao hơn. Đồng thời, không ít nhà đầu tư chuyển từ vàng sang bất động sản, nhất là khi lạm phát tăng, góp phần đẩy giá bất động sản khu vực này tăng cao.
Đặc biệt, không thể loại bỏ yếu tố đầu cơ trên thị trường làm cho giá nhà đất tăng cao. Cụ thể là một số nhà đầu tư lớn găm hàng, tạo sự khan hàng trên thị trường.
(Theo ĐTCK)
