Theo các nhà phân tích kinh tế hàng đầu nhận xét, mức tăng trưởng thuộc lĩnh vực đầu tư bất động sản ở Trung Quốc có thể đạt tới 30% trong năm tới và đóng góp phần chủ yếu vào công cuộc khôi phục kinh tế sau khủng hoảng của quốc gia đông dân nhất thế giới này.
Ông Fan Gang, nhà kinh tế học hàng đầu, thành viên Uỷ ban các chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhân dân Trung Hoa, mới đây đã phát biểu trong một diễn đàn được tổ chức ở Bắc Kinh: “Khi mà các nhà đầu tư đang rất sốt sắng mua đất và vạch kế hoạch xây dựng các dự án thì các hoạt động đầu tư sẽ nhanh chóng được đẩy nhanh tốc độ.”
Sự hồi phục của thị trường bất động sản Trung Quốc hiện đang diễn ra khá mạnh mẽ với giá trị bất động sản tăng tới 60%, và giá nhà đất trên 70 thành phố lớn đã tăng đạt mức cao nhất trong tháng 7 vừa qua so với 9 tháng trước đó.
Mặc dù vậy, các chuyên gia kinh tế cũng chỉ ra rằng mở rộng đầu tư bất động sản trong 7 tháng đã qua của năm 2009 đạt con số 11,6%, con số này mới chỉ bằng một phần ba so với tốc độ tăng trưởng đạt được năm 2007, thời điểm trước khi diễn ra suy thoái.
Một số các nhà phân tích khác thì tỏ ra hoài nghi về tính bền vững của thị trường, ông Lu Zhenwei, nhà phân tích của ngân hàng Công nghiệp Trung Quốc nói: “ Sức bật trong đầu tư bất động sản sẽ tiếp thêm sức mạnh cho đà hồi phục kinh tế chỉ sau khi chính phủ chỉ đạo việc xây dựng cơ sở hạ tầng đóng vai cho chủ đạo trong việc kích thích tăng trưởng kinh tế trong năm nay.”
Ông cũng đã đưa ra những dự đoán về việc thị trường sẽ tăng mạnh nhưng nhà phân tích này mong muốn mức tăng của thị trường chỉ ở mức độ vừa phải và tốc độ tăng không quá nhanh. Ông nói thêm: “Mức tăng đầu tư bất động sản 20-25% là mức tăng lành mạnh nhưng nếu con số đó là 30%, điều này sẽ gây ra những quan ngại về việc tăng quá nóng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.”
Đầu tư bất động sản chiếm một phần ba tổng chi tiêu tài sản cố định ở Trung Quốc - quốc gia có nền kinh tế thứ ba lớn nhất thế giới.
Ông Fan Gang cũng đưa ra lời khuyên đối với các nhà đầu tư Trung Quốc: “ Trên tất cả, họ cần phải học cách đối phó với rủi ro hơn là việc cứ ngồi đó và tin rằng thị trường sẽ tăng mãi mãi.”
Hùng Cường
