Những dự báo về thị trường bất động sản Mỹ năm 2010 nhiều khả quan nhưng sự hồi phục của thị trường sẽ có tăng có giảm.
Hãng xếp hạng tín nhiệm Fitch Ratings cũng đưa ra cảnh báo cho rằng bất chấp những con số thống kê khả quan gần đây và cả những đánh giá cho rằng thị trường nhà đất ở Mỹ đã chạm đáy, thị trường sẽ còn diễn biến lên xuống thất thường trong thời gian tới.
Theo ông Bob Curran, giám đốc điều hành Fitch Ratings: “Thị trường nhà ở vừa mới chỉ bắt đầu đứng dậy sau một cú ngã đau và cũng giống như một người bị thương, cần phải có thêm thời gian để phục hồi, nhất là khi những khó khăn vẫn còn ngổn ngang trước mắt.”
Trong khi đó, chủ tịch tập đoàn Radar Logic, ông Michael Feder thì tỏ ra lạc quan hơn: “Tôi hòan tòan tin tưởng vào việc nguồn cung nhà ở và nhu cầu đã và đang dần trở lại quỹ đạo, điều đó chứng tỏ thị trường đang tiến triển rất tốt.”
Để minh chứng cho nhận định của mình, ông Feder đã đưa ra dẫn chứng là bản báo cáo về tình hình thị trường nhà ở vừa được Radar Logic cập nhật. Theo bản báo cáo này, giá nhà ở và lượng nhà bán ra tại 25 khu vực trung tâm đã tăng lần lượt là 1% và 1,9% trong khoảng thời gian từ tháng 7 sang tháng 8 năm 2009.
Hiệp hội địa ốc quốc gia - The National Association of Realtors (NAR) cũng đưa ra báo cáo cho thấy lượng nhà ở bán ra trong thời điểm cuối tháng 8 đầu tháng 9 đã tăng 10% và các hoạt động giao dịch đã đạt mức cao nhất kể từ tháng 7 năm 2007. Nhưng tổ chức này cũng khuyến cáo rằng thị trường vẫn đang trong quá trình phục hồi và còn nhiều việc phải làm.
Ông Lawrence Yun , chuyên gia kinh tế hàng đầu của NAR nói: “Đúng là đã có những dấu hiệu cho thấy giá cả dần đi vào ổn định, nhưng thị trường vẫn cần nhiều hơn nữa người thực sự có nhu cầu mua nhà.”
Hùng Cường
