UBND Hà Nội cho biết, toàn địa bàn thành phố đã cấp được hơn 1 triệu sổ đỏ, đạt 94,6% các trường hợp đủ điều kiện, đã kê khai đăng ký. Dù đã có nhiều chuyển biến, việc cấp sổ đỏ ở Hà Nội vẫn còn chậm, chưa đáp ứng được yêu cầu.
Sổ đỏ cấp vẫn chậm
Theo UBND thành phố Hà Nội, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn đã có chuyển biến tích cực. Lãnh đạo một số quận, huyện như Từ Liêm, Hai Bà Trưng, Long Biên đã tập trung chỉ đạo sát sao, tạo điều kiện đẩy mạng công tác cấp giấy chứng nhận tại địa phương.
Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2012, các quận huyện, thị xã đã cấp được 29.088 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân. Tổng cộng đến nay trên toàn Thành phố đã cấp được hơn 1 triệu sổ.
Tuy nhiên, theo UBND thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận nhìn chung còn chậm. Nhiều phường, xã, thị trấn còn để xảy ra tình trạng vi phạm về trình tự, thủ tục, thời gian giải quyết hồ sơ, cá biệt có trường hợp vi phạm pháp luật gây ảnh hưởng đến công tác cấp giấy chứng nhận của toàn thành phố.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên được UBND Hà Nội cho là do lãnh đạo một số quận, huyện, phường, xã, thị trấn chưa tập trung chỉ đạo, tổ chức thực hiện công tác cấp sổ đỏ. Số lượng cán bộ định biên còn thiếu so với nhu cầu công việc của địa phương. Sự phối hợp giữa các cơ quan trong việc giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ chưa chặt chẽ và hiệu quả. Việc hướng dẫn của các sở ngành cho UBND các quận, huyện chưa hiệu quả. Cơ sở dữ liệu về địa chính chưa đầy đủ.
Về khách quan, các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận hầu hết do có nguồn gốc và quá trình sử dụng đất phức tạp, không đáp ứng được yêu cầu của pháp luật. Một số quy định của pháp luật còn bất cập, chưa phù hợp với thực tế.
Quyết đẩy nhanh tiến độ
Trước tình trạng cấp sổ đỏ cho dân vẫn còn chậm, UBND thành phố Hà Nội đưa ra nhiều giải pháp để đẩy nhanh tiến độ. Hà Nội sẽ phân loại các trường hợp chưa chấp sổ đỏ để có biện pháp giải quyết cụ thể. Trường hợp đủ điều kiện nhưng không kê khai thì địa phương phải thông báo, yêu cầu chủ sử dụng đất phải thực hiện trách nhiệm của người sử dụng đất và yêu cầu quản lý của Nhà nước.
Các trường hợp có vướng mắc về nguồn gốc sử dụng đất hoặc các trường hợp tồn đọng về sử dụng đất do lịch sử để lại cần phải tổ chức kiểm tra, xác minh, kết luận làm căn cứ xử lý theo quy định của pháp luật; các trường hợp đủ điều kiện thì giải quyết ngay việc cấp sổ đỏ.
Trường hợp vi phạm đã có văn bản xử lý thu hồi của cơ quan chức năng, pháp luật nhưng chưa thực hiện thì UBND quận huyện phân loại xử lý. Trường hợp đã bãi bỏ, chấm dứt văn bản thu hồi thì xét cấp sổ đỏ cho các trường hợp đủ điều kiện. Các trường hợp không đủ điều kiện theo đúng quy định của pháp luật thì tổng hợp, lập hồ sơ quản lý theo quy định.
Đối với các trường hợp vi phạm, lấn chiếm đất công, UBND quận, huyện phải thanh tra, xử lý theo quy định của pháp luật. Trường hợp đủ điều kiện thì xét giấy chứng nhận và thu nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Về việc cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp mua nhà tái định cư, giao đất tái định cư, UBND thành phố giao Sở TNMT nghiên cứu đề xuất theo hướng giao quyền hạn tối đa cho UBND quận, huyện.
(Theo Dân trí)
