Đối tượng khách hàng chính của các dự án biệt thự và căn hộ tại Đà Nẵng là người Hà Nội, chiếm gần 80% tổng số khách mua, theo sau là TP Hồ Chí Minh.
Theo thống kê của Savills, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng vẫn tiếp tục sôi động trong quý 2 vừa qua. Hiện có 8 dự án biệt thự bán với tổng số hơn 600 căn tại thị trường biê%3ḅt thự Đà Nẵng. Các dự án này đều nằm dọc theo bãi biển Đà Nẵng, quận Ngũ Hành Sơn.
Thị trường vừa đón nhận thêm nguồn cung từ hai dự án mới Dune Residence, cung cấp 15 biệt thự bán; và Vinpearl Đà Nẵng, cung cấp 39 biệt thự bán.
Thị trường căn hộ để bán có thêm hai dự án mới là Bàu Thạc Gián và Vĩnh Trung Plaza. Hiện thị trường Đà Nẵng có 11 dự án căn hộ với tổng cộng khoảng 2.300 căn. Indochina Tower và Đà Nẵng Plaza là hai dự án đã bán hết hoàn toàn. Thị trường căn hộ để bán hiện tập trung tại bốn quận: Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà.
Giá bán sơ cấp trung bình của các dự án căn hộ bán dao động từ 750 USD – 3.000 USD/ m2. Giá bán sơ cấp trung bình của các dự án biệt thự bán dao động từ 800 USD – 3.900 USD/ m2. Một điểm đặc biệt chung của các dự án được nghiên cứu là giá của mỗi căn biệt thự không phụ thuộc vào diện tích nền nhiều bằng vị trí và hướng nhìn.
Những người Việt Nam giàu có là đối tượng khách hàng chính của các dự án biệt thự và căn hộ tại Đà Nẵng. Lượng khách mua Hà Nội chiếm tỉ trọng cao nhất gần 80%, trong khi đó khách mua tại Tp. Hồ Chí Minh chỉ chiếm khoảng 13% theo một cuộc khảo sát. Lượng khách mua còn lại (8%) là từ nhóm nước ngoài, Việt Kiều và những người khá giả từ các tỉnh thành khác.
Phần lớn khách mua ưu tiên sở hữu một căn biệt thự trước biển. Và lựa chọn tiếp theo của họ là biệt thự gần biển mặc dù có thể không có hướng nhìn ra biển.
Trong tương lai, Đà Nẵng có khoảng 14 dự án được lên kế hoạch với khoảng 650 biệt thự dự kiến tham gia vào thị trường.
Duy Khánh
