Theo bản báo cáo chỉ số giá nhà tại khu vực trung tâm thủ đô London trong tháng 8 năm 2010 của Knight Frank, giá nhà ở tại London tiếp tục giảm nhưng đà suy giảm đã chậm lại đôi chút khi mà nhu cầu mua nhà và nguồn cung đã dần tiệm cận với nhau.
Bản báo cáo của Knight Frank cho thấy, giá của loại hình bất động sản cao cấp ở trung tâm thủ đô London đã giảm 0,1% trong tháng 8, mức giảm này đánh dấu tốc độ sụt giảm chậm lại so với mức 0,5% được ghi nhận trong tháng 7 trước đó.
Giá căn hộ cao cấp giảm ở mọi loại hình. Tuy nhiên, mức giảm lớn nhất là ở phân khúc nhà ở có giá trị từ 1 – 2,5 triệu Bảng.
Ông Liam Bailey, giám đốc phụ trách nghiên cứu vấn đề nhà ở của Knight Frank nói: “Theo quan điểm của chúng tôi, nguyên nhân chính dẫn đến việc giá nhà suy giảm là do sự điều chỉnh của cán cân cung - cầu.”
Ông nói thêm: “Những con số thống kê cho thấy, trong vòng bốn tháng trở lại đây, lượng nguồn cung nhà ở đã tăng 22% trong khi nhu cầu của người mua chỉ tăng nhẹ với mức tăng 8% cùng thời điểm đó.”
Cũng theo Bailey, một vấn đề quan trọng khác cũng có ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường London, đó là “sức khoẻ” của các thị trường nước ngoài, sức mạnh của đồng Bảng Anh so với đồng Euro hay đồng đô la Mỹ…
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia phân tích, tháng 9 sẽ là bốn tuần cực kỳ quan trọng đối với thị trường bất động sản London bởi đây là tháng bản lề, quyết định tốc độ tăng trưởng của thị trường mùa thu và tạo bước đệm vững chắc cho mùa đông khắc nghiệt sắp tới.
Hùng Cường
