Sự kiện hầm Thủ Thiêm được thông xe chưa chắc sẽ làm cho thị trường bất động sản tại phía Đông TP.HCM nóng lên.
Thực tế cho thấy, giá nhà đất tại quận 2 không những không tăng mà còn bị giảm trong thời gian gần đây. Theo bảng cập nhật chỉ số căn hộ của Công ty Phát triển Bất động sản Vinaland, tính đến ngày 5.11, giá căn hộ tại quận 2 có chiều hướng giảm so với tuần trước đó.
Cụ thể, căn hộ An Hòa (khu An Phú - An Khánh) loại diện tích 75-100 m2 được chào giá 19,2-21,1 triệu đồng/m2, giảm 0,5% so với tuần trước đó. Căn hộ An Phú - An Khánh loại 141 m2 có giá bán 24,5-25,6 triệu đồng/m2, giảm 0,4%. Căn hộ Thủ Thiêm Star loại 86-115 m2 cũng giảm 0,4%. Ngày 12.11, sàn Vinaland cập nhật thêm căn hộ An Cư trong Khu Đô thị mới An Phú - An Khánh giảm 0,4%.
Cùng thời điểm, thị trường đất nền quận 2 với các dự án như Him Lam - Lương Định Của, Tân Hồng Uy và Phú Nhuận Epco cũng giảm khoảng 0,2%. Đất nền Bình Trưng Đông Cát Lái lộ giới 10-12 m giảm 0,6% với giá chào bán 16,2-17,7 triệu đồng/m2.
Theo ông Chúc, với những lợi thế về cơ sở hạ tầng và vị trí, quận 2 là khu vực có nhiều tiềm năng trong tương lai. Vì thế, chỉ những người có ý định đầu tư lâu dài vào bất động sản tại khu vực này mới mong đạt hiệu quả cao. Còn đổ xô đi mua để đón đầu quy hoạch hoặc tranh thủ lợi thế từ hầm Thủ Thiêm thì sẽ khó thắng. “Hiện nay, nguồn tài chính đang rất khó khăn, đầu tư vào bất động sản cũng chưa chắc có lợi bằng gửi tiết kiệm ngân hàng. Do đó, nếu thị trường bất động sản quận 2 có nóng lên thì chủ yếu là do nhà đầu cơ, người môi giới cá nhân tự làm giá với nhau để kích sức mua”, ông Chúc nhận định.
Thực tế cho thấy, giá nhà đất tại quận 2 không những không tăng mà còn bị giảm trong thời gian gần đây. Theo bảng cập nhật chỉ số căn hộ của Công ty Phát triển Bất động sản Vinaland, tính đến ngày 5.11, giá căn hộ tại quận 2 có chiều hướng giảm so với tuần trước đó.
Cụ thể, căn hộ An Hòa (khu An Phú - An Khánh) loại diện tích 75-100 m2 được chào giá 19,2-21,1 triệu đồng/m2, giảm 0,5% so với tuần trước đó. Căn hộ An Phú - An Khánh loại 141 m2 có giá bán 24,5-25,6 triệu đồng/m2, giảm 0,4%. Căn hộ Thủ Thiêm Star loại 86-115 m2 cũng giảm 0,4%. Ngày 12.11, sàn Vinaland cập nhật thêm căn hộ An Cư trong Khu Đô thị mới An Phú - An Khánh giảm 0,4%.
Cùng thời điểm, thị trường đất nền quận 2 với các dự án như Him Lam - Lương Định Của, Tân Hồng Uy và Phú Nhuận Epco cũng giảm khoảng 0,2%. Đất nền Bình Trưng Đông Cát Lái lộ giới 10-12 m giảm 0,6% với giá chào bán 16,2-17,7 triệu đồng/m2.
Theo ông Chúc, với những lợi thế về cơ sở hạ tầng và vị trí, quận 2 là khu vực có nhiều tiềm năng trong tương lai. Vì thế, chỉ những người có ý định đầu tư lâu dài vào bất động sản tại khu vực này mới mong đạt hiệu quả cao. Còn đổ xô đi mua để đón đầu quy hoạch hoặc tranh thủ lợi thế từ hầm Thủ Thiêm thì sẽ khó thắng. “Hiện nay, nguồn tài chính đang rất khó khăn, đầu tư vào bất động sản cũng chưa chắc có lợi bằng gửi tiết kiệm ngân hàng. Do đó, nếu thị trường bất động sản quận 2 có nóng lên thì chủ yếu là do nhà đầu cơ, người môi giới cá nhân tự làm giá với nhau để kích sức mua”, ông Chúc nhận định.
(Theo NCĐT)
