Một nghiên cứu mới đây của Standard & Poor’s, giá bất động sản tại Nhật có thể sẽ không có nhiều biến động bởi lượng giao dịch tăng cùng thời điểm với tỷ lệ lãi suất cơ bản bắt đầu giảm.
Theo ông Yuji Hashimoto, giám đốc Standard & Poor’s thì thị trường đang bắt đầu được chứng kiến những giao dịch bất động sản diễn ra với mức giá được chiết khấu lên đến từ 20 – 20%.
Giải thích về hiện tượng trên, ông Hashimoto nói: “ Điều này cho chúng ta thấy những tác động mạnh mẽ của tỷ lệ lãi suất cơ bản đối với giá bất động sản, nó hạn chế đà tăng trưởng và giữ giá ở quanh quẩn mức đáy.”
Nhiều nhà đầu tư lớn, bao gồm Chuo Mitsui Trust & Banking Company và CLSA Capital Partners cho biết họ sẽ đầu tư vào bất động sản tại Nhật Bản trong năm nay sau khi giá đất thương mại của quốc gia này giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 36 năm qua.
Buddy Ferrie, giám đốc phụ trách mảng đầu tư của công ty tư vấn bất động sản Colliers Halifax chi nhánh Tokyo nói: “Đây là thời cơ tốt nhất để đầu tư, nhất là với những khoản đầu tư dài hạn bởi nếu giá bất động sản chạm đáy đồng nghĩa với việc nó sẽ sớm tăng trở lại và không nhiều người dám mạo hiểm vào những thời điểm nhạy cảm như vậy.”
Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch Nhật Bản chính thức công bố, giá đất thương mại tại Nhật đã giảm 6,1% trong năm 2009 sau khi đã giảm 4,7% một năm trược đó. Hiện giá đất thương mại đang ở mức thấp nhất kể từ khi Bộ này tiến hành thu thập các dữ liệu thống kê hàng năm.
Hùng Cường
