Trong khi căn hộ chung cư tại Hà Nội có dấu hiệu chững lại, thị trường đất nền tại TP HCM lại sôi động, nhiều dự án mới được khởi công và chào bán …đó là những tin chính của thị trường BĐS tuần qua.
Hà Nội: Giá chung cư giảm
Sau sự cố cháy ở nhà 34 JSC trên đường Lê Văn Lương, thị trường căn hộ để ở đã có dấu hiệu xuống giá. Người mua nhà để ở và nhà đầu tư đều không mặn mà với căn hộ nên thị trường căn hộ nhiều khu vực tại Hà Nội thời gian này khá ảm đạm và có xu hướng đi xuống. Sự điều chỉnh của thị trường căn hộ để ở lần này còn tác động mạnh thới những dự án các chủ đầu tư đang bán hàng và sẽ đưa ra thị trường trong thời gian tới.
TPHCM: Giao dịch đất nền sôi động
Theo báo cáo thị trường bất động sản đầu tháng 3 của công ty Vinaland, giá đất nền thuộc phường An Khánh, Bình Trưng Đông và Thạnh Mỹ Lợi… quận 2 tăng nhẹ. Theo đó, các đất nền thuộc khu đô thị An Phú - An Khánh tùy diện tích có mức giá dao động từ 32 - 44,5 triệu đồng/m2. Hoặc các dự án đất nền ở khu Bình Trưng Đông đang được chào giá từ 11,9 – 18,9 triệu đồng/m2; giá tăng giao động từ 100.000 - 200.000 đồng/m2.
Phường Bình An, đất nền cũng được bán từ 29,9 – 57,9 triệu đồng/m2, giá tăng từ 0,3 – 0,7%. Trong khi đó, giá đất ở các quận khác thuộc TP. HCM không tăng cũng không giảm, vẫn giữ ở mức độ bình thường. Phường Thạnh Mỹ Lợi giá đất nền 22 – 40,5 triệu đồng/m2 dao động từ 0,2 – 1%.
Thị trường văn phòng cho thuê tiếp tục giảm
Nguy cơ khủng hoảng thừa đang dần hiện hữu vì nguồn cung mới văn phòng cho thuê năm nay sẽ dồi dào hơn với khoảng 150.000m2 diện tích mới được đưa vào khai thác. Sức ép hạ giá thuê văn phòng đối với chủ đầu tư các cao ốc tại Hà Nội vẫn chưa thuyên giảm sau khi giá thuê trung bình đã tuột dốc 20 - 25% trong năm 2009.
Các chủ đầu tư vẫn đang tìm cách lấp đầy hơn 50.000m2 vẫn còn trống từ năm ngoái, trong đó, có những diện tích rất lớn thuộc hai tòa nhà mới khai trương ở khu vực trung tâm.
Vốn FDI đổ vào thị trường BĐS tăng mạnh
Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), cả vốn cấp mới và tăng thêm trong 2 tháng đầu năm 2010, Việt Nam đã thu hút thêm 1,78 tỷ USD, chủ yếu là đổ vào BĐS. Trong đó, có 88 dự án được cấp mới với tổng vốn đầu tư đăng ký là 1,62 tỷ USD, bằng 57,5% về số dự án và 59,8% về tổng vốn đầu tư so với cùng kỳ năm 2009. Và16 lượt dự án điều chỉnh tăng vốn với tổng vốn đầu tư đăng ký tăng thêm là 165,2 triệu USD, bằng 4,3% so với cùng kỳ năm 2009.
Thông tin dự án:
- Theo tin từ tập đoàn Rạng Đông, dự án đất nền biệt thự Royal Hill thuộc khu phức hợp nghỉ dưỡng Sea Links City sẽ được chào bán giai đoạn 2 vào ngày 20.03.2010 sắp đến. Trong giai đoạn này, 60 trong số 112 nền biệt thự còn lại của khu quy hoạch sẽ tiếp tục được chào bán ra thị trường.
- Tập đoàn VinaCapital và Công ty Southern Cross Development đã ký kết hợp đồng về việc hình thành khu biệt thự Norman Estates tại Đà Nẵng. Khu biệt thự Norman Estates là cụm dân cư duy nhất mang tên Norman Estates tại khu vực Đông Nam Á, được triển khai xây dựng làm hai giai đoạn. Tổng vốn đầu tư của dự án trên 500 triệu USD.
- Công ty trách nhiệm hữu hạn Cushman & Wakefield (Mỹ) đã chính thức hợp tác kinh doanh với Công ty Cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí (PVFC Land). Cushman & Wakefield sẽ trở thành nhà quản lý, tiếp thị hình ảnh và phân phối độc quyền hai dự án tòa nhà chung cư và văn phòng cao cấp Dolphin Plaza 28 tầng (28 Trần Bình, Hà Nội) và dự án năm tòa nhà hỗn hợp 40 tầng tại Nam An Khánh, Hà Nội (dự án Diamond Tower).
- Công ty CP Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí – Petroland (đơn vị thành viên của PVC) tổ chức khởi công xây dựng Chung cư cao cấp Petroland tại quận 2 -TP.HCM Dự án có tổng mức đầu tư : 423 tỷ đồng. Tổng thầu xây dựng là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Dầu khí Sài Gòn (PVC-SG) – đơn vị thành viên của Tổng công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam.
- Life Resort Đà Nẵng sẽ chính thức khai trương vào 20/3. Theo Công ty TNHH Du lịch Thương mại Hoàng Trà, Life Resort Đà Nẵng với 187 phòng bao gồm chín hạng phòng ở, từ 67 phòng loại Superior và 91 phòng loại Deluxe đến loại phòng Suite, biệt thự và một phòng Presidential Suite (loại thượng hạng). Ngoài ra, khu nghỉ dưỡng còn có khu spa nắng rộng 1.400 mét vuông với 10 phòng trị liệu, một trung tâm chăm sóc sức khỏe, sân tennis, hồ bơi, phòng hội nghị và các nhà hàng trong đó nhà hàng Senses với sức chứa đến 300 chỗ ngồi.
- Sau khi bán được 80% tổng số 918 căn hộ, chủ đầu tư dự án Keangnam bắt đầu mở bán các căn hộ còn lại vào ngày 24/3. Theo chủ đầu tư dự án, hai tháp căn hộ sẽ hoàn thành vào tháng 12/2010 và toà tháp hỗn hợp 70 tầng vào tháng 6/2011.
DK
Tổng hợp
