Mới đây Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội đã kiến nghị TP cho phép bán nhà nằm trong vùng quy hoạch nhưng quá 3 năm không triển khai dự án. Đồng thời, lùi thời hạn giải quyết các hồ sơ mua nhà theo nghị định 61 nhận trước ngày 31/12 sang năm 2008.
Sở đã kiến nghị TP cho phép bán nhà và cấp giấy chứng nhận đối với những trường hợp nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nằm trong vùng quy hoạch, đã có quyết định thu hồi đất nhưng quá ba năm không triển khai dự án.
Những trường hợp đã mua nhà cấp 3-4 (hóa giá) hoặc nhà theo nghị định 61 trước đây, chưa mua diện tích mở rộng liền kề, nếu được xác nhận ăn ở ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với hoạch thì người sử dụng nhà sẽ được mua diện tích mở rộng (bao gồm cả những trường hợp đã chuyển nhượng).
Sở cũng cho biết do quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước tính đến hết tháng 10 còn khoảng 54.000 căn (kể cả nhà tự quản chưa chuyển giao) nên việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà tiếp tục gia hạn đến hết ngày 31/12. Theo quy trình bán nhà 61, hồ sơ mua nhà sẽ được giải quyết trong 52 ngày. Như vậy, chắc chắn việc bán nhà 61 sẽ không thể hoàn thành trong năm 2007.
Đối với nhà ở riêng lẻ mặt đường, mặt phố thuộc các loại đường phố có tên trong quyết định 35 của TP (quyết định phân loại đường phố) sẽ áp dụng hệ số sinh lời cao là 1,2 đối với diện tích đất ở mức 120 m2 nội thành và 180 m2 đối với ngoại thành. Đối với nhà ở biệt thự mặt phố, áp dụng hệ số sinh lời cao là 1,2 đối với các căn hộ tiếp giáp mặt đường, mặt phố.
Trường hợp hộ gia đình có diện tích đất ở vượt định mức 120 m2 đối với nội thành và 180 m2 đối với ngoại thành, khi cấp giấy chứng nhận thì phần diện tích vượt định mức sẽ thu tiền sử dụng đất theo khung giá ban hành hằng năm của UBND TP (không áp dụng hệ số sinh lời 1,2).
Đối với 552 biệt thự đang bán dở dang, đan xen sở hữu, đề nghị cho phép các hộ đang ở thuê nhà còn lại được tiếp tục mua nhà theo quy định vì đến nay các hộ đều đã có đơn xin mua.
Về thời hiệu áp dụng, liên ngành TP đề nghị đối với những trường hợp nộp đủ hồ sơ mua nhà trước 30/8 sẽ thực hiện theo các quy định trước ngày ban hành nghị quyết số 48/CP. Các trường hợp nộp hồ sơ mua nhà sau ngày 30/8 sẽ áp dụng phương thức và giá bán mới.
Riêng đối với 64 biệt thự trọn biển (một địa chỉ) nằm trong danh sách được bán nhưng hiện chưa bán, liên ngành đề nghị cho phép bán đối với 34 biệt thự đã có đơn mua nhà.
Theo liên ngành TP, đối với các biệt thự được bán sẽ thực hiện theo một cơ chế, chính sách riêng. Theo đó, ở chung hay ở riêng đều tính 40% giá đất, áp dụng chung một hệ số sinh lời đất cho cả khuôn viên biệt thự và diện tích sử dụng chung.
(Theo Tuổi Trẻ)
