400 hộ và Phú Mỹ Hưng bất đồng về nộp tiền sử dụng đất

Name: Đô thị
Brand: Đô Thị
Rating: 4.4 (204 reviews)

29/10/2011 08:10

Theo công ty Phú Mỹ Hưng (PMH), còn khoảng 400 trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhà với công ty từ năm 2008 trở về trước chưa nộp hồ sơ.

Theo công ty Phú Mỹ Hưng (PMH), còn khoảng 400 trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhà với công ty từ năm 2008 trở về trước chưa nộp hồ sơ. Các hộ dân này lại cho rằng khoản tiền này đã được tính trong giá nhà.

Theo công ty Phú Mỹ Hưng (PMH), tổng số hồ sơ khách hàng đã nộp cho PMH là 5.286 bộ, trong đó có 2.811 hồ sơ đã trình UBND TP.HCM, 380 hồ sơ Ban quản lý Khu Nam đang thụ lý, hơn 2.000 hồ sơ PMH đang hoàn tất.

Lý giải về 400 trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhà với công ty PMH từ năm 2008 trở về trước chưa nộp hồ sơ, ông Nguyễn Hoàng Dũng - Phó tổng giám đốc PMH, việc chậm trễ là do một phần khách hàng đang ở nước ngoài, thay đổi địa chỉ nhưng không thông báo với công ty để cập nhật; một số khác còn trong tình trạng tranh chấp về nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất với PMH.

Cũng theo đại diện công ty PMH, sau thời gian tranh cãi về đối tượng phải đóng tiền sử dụng đất (kéo dài từ năm 2008), Thủ tướng Chính phủ đã có công văn số 2187 ngày 02/12/2010; UBND.TP cũng có công văn số 2709 ngày 09/6/2011 xác định đối tượng phải đóng tiền sử dụng đất thuộc về người mua.

Theo đó tiền sử dụng đất được tính vào thời điểm khách hàng ký hợp đồng với PMH (thay vì tính tại thời điểm UBND.TP ra quyết định thu hồi và bàn giao đất như trước đây) - được coi như là một điểm thuận lợi dành cho người mua, tuy nhiên vẫn có một bộ phận cư dân PMH không hài lòng.

Theo các cư dân PMH thì văn bản 2187/TTg-KTN ngày 2/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ xác định công ty PMH có trách nhiệm thu và nộp cho nhà nước nhưng phải phù hợp với các Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và số 84/2007/NĐ-CP. Theo các nghị định này thì trách nhiệm đóng tiền sử dụng đất là của công ty và công ty đã thu trong giá bán nhà.

Chính vì cách hiểu như trên nên một bộ phận cư dân PMH vẫn chưa chịu đến công ty làm thủ tục đăng ký chủ quyền nhà đất, trong khi theo thông báo của Ban quản lý Khu Nam ngày 04/11/2011 là thời hạn cuối cùng công ty PMH phải hoàn tất hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở cho người dân, và hạn chót là ngày 25/11/2011 để Chi cục thuế Q7 tính và ra thông báo thuế.

Như vậy sau thời hạn 04/11/2011 đối với những trường hợp khách hàng chưa hoàn tất việc nộp hồ sơ, thì số tiền phải nộp sẽ tính theo giá đất (giá mới) tại thời điểm nộp tiền sử dụng đất là rất cao, khoảng từ 2 đến 8 lần (nếu so sánh từ 2008 trở về trước và khung giá đất năm 2011).