Dựa trên các kết quả kiểm tra đất đai, hiện tại, toàn quốc đã dùng hết quỹ đất được Chính phủ phê duyệt năm 1998 để phát triển các khu dân cư đến năm 2020.

Đất đô thị đã tăng mạnh từ 63.300 ha năm 1998 lên hơn 1.150.000 ha vào năm 2006, trong khi theo kế hoạch, chỉ tiêu đất để làm nhà ở và mục đích công cộng là khoảng 960.000 ha. Sở dĩ có điều này là vì tỷ lệ đô thị hóa ở Việt Nam đến năm 2020 sẽ là 60% chứ không phải chỉ 45% theo như dự báo trong chiến lược phát triển đô thị dự kiến. Theo điều tra dân số năm 2004, mỗi năm có khoảng 1 triệu người nhập cư vào các thành phố. TP HCM có dân số khoảng hơn 6 triệu người thì dân nhập cư chiếm 29%, chưa kể số người nhập cư không chính thức. Dự báo đến năm 2020, dân số Việt Nam sẽ đạt khoảng 100 triệu người, trong đó 70% sẽ sống ở các đô thị, tức là sẽ có khoảng 70 triệu người sẽ gặp khó khăn về chỗ ở.

Điều đáng lo ngại hơn nữa là trong số hơn 1,15 triệu ha đất đô thị thì tỷ lệ đất ở chỉ chiếm 8,9% (khoảng 102.000 ha), ngoài ra vẫn còn gần 60% đất nông nghiệp trong đô thị và các khu đất chuyên dùng, sông suối, mặt nước... Ngoài ra, ở nhiều khu đô thị, các loại đất ở tăng đều đều mỗi năm khoảng 1,5 lần.

T.A.