Cuối tháng 9-2011, Báo CATP nhận được đơn tố cáo của ông Phan Quang Minh (ngụ P2Q8) về việc bị lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Nhìn bên ngoài, ai cũng nghĩ vợ chồng ông Lâm Văn Tây (SN 1965) và bà Huỳnh Thị Lệ Dung (SN 1967) là chủ chung cư Chín Tây tọa lạc tại số 160G/1 (số mới là 793/28/23 đường Trần Xuân Soạn) KP4, P.Tân Hưng, Q7, gồm ba dãy, cao 3 - 4 tầng với hơn 60 căn hộ cho thuê, bởi từ trước đến nay, họ vẫn sống với nhau êm ấm tại căn biệt thự đối diện khu chung cư và cùng đứng tên đồng sở hữu mảnh đất nói trên (theo giấy CNQSD nhà và đất ở số 8194/2000).

Vì thế, ngày 3-12-2009, khi bà Lệ Dung nói sẽ cầm cố cho ông Minh căn phòng số 1 ở tầng trệt chung cư để nhận của ông 60 triệu đồng với điều kiện gia đình ông Minh sẽ dọn về căn hộ nói trên sinh sống mà không phải trả tiền thuê nhà hàng tháng, khi nào bà Dung trả lại 60 triệu đồng mới phải dọn nhà đi nơi khác, thì ông Minh đồng ý ngay. Hợp đồng cầm cố nhà do bà Dung tự viết, cùng một lúc với việc nhận tiền và bàn giao nhà, có thời hạn sáu tháng kể từ ngày 3-12-2009 đến ngày 3-6-2010. Tuy nhiên, sau khi gia đình ông Minh dọn đến ở được hai ngày (tức ngày 5-12-2009), ông Tây - chồng bà Dung - đã đến đưa hợp đồng thuê căn phòng nói trên, yêu cầu ông Minh phải ký với giá mỗi tháng là 2,5 triệu đồng. Cuối bản hợp đồng còn in đậm dòng chữ “Đây là tài sản riêng của chồng là Lâm Văn Tây, không liên quan gì đến vợ là Huỳnh Thị Lệ Dung”. Ngoài ra, ông Tây còn kèm thêm một bản cam kết của bà Dung về việc xác nhận căn nhà 160G/1 KP4, P.Tân Hưng, Q7 là tài sản riêng của ông Tây (ký ngày 26-11-2008 tại UBND P.Tân Hưng, Q7)...

Ông Minh bức xúc nói: “Như vậy, bà Dung đã cố tình lừa chúng tôi. Khu chung cư mà bà Dung đã xác nhận là tài sản riêng của chồng, rồi lại đem những căn hộ trong đó cầm cố cho chúng tôi để lấy tiền. Do khó khăn về nhà ở, chúng tôi đã phải đi gom góp, vay mượn hàng chục triệu đồng đưa cho bà Dung, cứ tưởng là sẽ được ở miễn phí theo nội dung bản cầm cố, không ngờ hàng tháng, chúng tôi lại phải trả tiền thuê nhà cho ông Tây. Khi chúng tôi nói đến bản hợp đồng cầm cố nhà ký với bà Dung, ông Tây có thái độ hung hăng, dọa sẽ đuổi chúng tôi ra khỏi nhà mà không trả đồng nào, vì ông cho rằng việc nhận tiền của bà Dung không liên quan gì đến ông. Chúng tôi vì sợ mất khoản tiền đã giao cho bà Dung, nên cứ ngậm đắng nuốt cay đóng tiền thuê nhà hàng tháng cho ông Tây. Mặc dù thời hạn hợp đồng cầm cố nhà đã hết từ ngày 5-6-2010, nhưng tới nay vẫn không thấy bà Dung nhắc gì đến việc trả lại khoản tiền đã nhận, để chúng tôi dọn nhà đi nơi khác. Đã vậy, bà Dung luôn tránh mặt chúng tôi, còn ông Tây thì thách thức chúng tôi đi kiện...”.

Ngoài ông Minh, bằng cách thức trên, bà Dung đã chiếm giữ của chị Trần Thị Hồng Anh (ngụ P6Q4) 140 triệu đồng, anh Nguyễn Văn Như (ngụ P.Nguyễn Cư Trinh, Q1) 50 triệu đồng, anh Nguyễn Đình Thành (ngụ P.Bình Thuận, Q7) 50 triệu đồng...

Qua xác minh tìm hiểu, chúng tôi nhận thấy: mặc dù trước đó bà Dung và ông Tây cùng đứng tên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 8194/2000 do UBND quận 7 cấp ngày 31-7-2000, nhưng không hiểu vì động cơ nào mà cuối năm 2008, bà Dung lại làm giấy xác nhận dãy nhà chung cư ở số 160G/1 KP4, P.Tân Hưng, Q7 là tài sản riêng của chồng. Để rồi ngay sau đó, bà đem cầm cố cho người khác lấy tiền. Còn các nạn nhân, do thiếu hiểu biết về pháp luật, tin vào tờ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở do vợ chồng bà Dung cùng đứng tên mà nhiều người bị tiền mất tật mang.

Sau nhiều lần UBND P.Tân Hưng hòa giải nhưng không thành, các nạn nhân đã gửi đơn khởi kiện đến TAND quận 7. Ông Lê Thanh Phong - Phó Chánh án TAND quận 7 - cho biết: trong vụ kiện này, các nạn nhân đã mắc sai lầm là xác lập hợp đồng dân sự mà không thông qua công chứng hay chứng thực của chính quyền địa phương, đồng thời cũng không lưu ý là bản hợp đồng cầm cố nhà chỉ có giá trị khi cả hai vợ chồng Dung - Tây cùng ký tên xác nhận. Tòa sẽ tiếp tục củng cố thêm chứng cứ về tài sản của bà Dung trong mối quan hệ hữu quan với ông Tây để làm cơ sở giải quyết thỏa đáng vụ việc.