Tư vấn thiết kế

Gia đình chúng tôi mong muốn xây nhà vào năm tới trên mảnh đất mặt tiền 7,4 m, chiều sâu 7 m, hướng Đông Nam. Gia đình tôi có 5 người gồm vợ chồng tôi (mới cưới), bố mẹ tôi và đứa em gái. (Hoàng Tuân)

Chị tôi là chủ sở hữu nhà, đã cho một người bà con ở nhờ và nhập hộ khẩu chung với chị. Nhưng sau đó có mâu thuẫn. Nay chị tôi muốn đòi lại nhà.

Tôi có một mảnh đất lấn bờ sông đã sử dụng gần 10 năm nay, trồng hoa màu nhưng không biết có được công nhận là đất sử dụng ổn định, lâu dài hay chưa? Xin cho biết, điều kiện để được coi là đất sử dụng ổn định, lâu dài?

Nhà tôi nằm trong hẻm cụt (lộ giới 4 m) diện tích 4 x 16 m đúc hai tấm rưỡi theo dạng lệch tầng. Tôi vừa mới mua thêm căn nhà kế bên, diện tích 3 x 16 m. Nay tôi muốn xây căn nhà mới mua này lên 2 tấm rưỡi để cho thuê. (Nguyễn Tất Hải)

Tháng 12/2003, tôi được UBND xã cấp 600 m2 ruộng. Tháng 1/2005, tôi bị chủ đất cũ tranh chấp. Từ đó đến nay, tôi đã nhiều lần làm đơn lên xã nhưng không thấy UBND xã giải quyết. Vậy cấp nào có thẩm quyền giải quyết?

Năm 2003, tôi góp với một người bạn số tiền 50 triệu đồng để mua một mảnh đất. Hai bên giao nhận tiền bằng giấy viết tay, không có công chứng hoặc xác nhận của chính quyền địa phương.

Hiện nay, ngôi nhà tôi đang ở có tình trạng giếng trời bị mưa hắt vào. Theo tôi, nguyên nhân có thể là do gió quá mạnh. Ngoài ra, còn một nguyên nhân là giếng trời bị dột. Rất mong ban biên tập giúp tôi cách sửa chữa. (Nguyen Manh Huong)

Tôi có phòng với diện tích sàn 5 x 5 m. Trên mặt sàn này, ở vị trí 1,8 m xây một bức tường 10 (gạch lỗ) cao 3,5 m. Để xây được và không để lộ dầm cả trên và dưới sàn thì nên bố trí dầm bẹt hay sàn chịu lực như thế nào? (Le Chuan)

Tôi mới mua được căn hộ tập thể ở tầng 1, diện tích 33 m2, có chiều dài mặt tiền là 10 m, chiều rộng 3,3 m và chiều cao tầng là 3,2 m. Căn hộ có 3 phòng nhỏ thông nhau, trong phòng áp mái có 2 dầm ngang có chiều 20 x 30 cm. (Đỗ Văn Lưu)

Tôi mua một mảnh đất ruộng trồng màu, diện tích 150 m2. Chủ cũ đã được cấp "sổ đỏ". Nay tôi muốn chuyển thành đất thổ cư có được không? Nếu được chuyển sang đất thổ cư thì tôi phải nộp những khoản tiền gì và thủ tục tại đâu?

Cha mẹ tôi có miếng đất đã canh tác ổn định từ năm 1957. Năm 1992, vợ chồng tôi được cha mẹ cho 330 m2 đất và tôi đã xây một căn nhà cấp 4 với diện tích 160 m2. Năm 2001, tôi làm chủ quyền căn nhà này.

Tôi có mảnh đất dài 22,3 m, rộng 3,3 m trong ngõ hẹp. Hai nhà bên cạnh đều đã xây cao 4 hoặc 5 tầng. Nhờ ban biên tập tư vấn giúp về kiến trúc xây dựng. (Vũ Trung Sơn)

Năm tôi mua một căn nhà với giấy viết tay được những người hàng xóm chứng nhận. Người bán, vẫn giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay thấy giá đất tăng cao, đã kiện đòi lại. TAND địa phương chấp nhận và tuyên buộc tôi phải trả căn nhà này. Như vậy đúng hay sai?

Tháng 12/2003, tôi được UBND xã cấp 600 m2 ruộng. Tháng 1/2005, tôi bị chủ đất cũ tranh chấp. Từ đó đến nay, tôi đã nhiều lần làm đơn lên xã nhưng không thấy UBND xã giải quyết. Vậy cấp nào có thẩm quyền giải quyết?

Khi cấp giấy chủ quyền nhà đất, các cơ quan chức năng có ghi chú thêm nhà đất chưa phân chia thừa kế, không được thực hiện giao dịch. Như vậy khi nào mới được giao dịch và chia thừa kế ra sao?