Tư vấn thiết kế

Chúng tôi có một mảnh đất dài 35 m, nhưng mặt tiền chỉ có 4 m trong một khu dân cư, hướng đông, hai mặt ngõ. Mặt ngõ chính 6 m, bên hông nhà là ngõ 1,5 m. Xin nhờ ban biên tập tư vấn bố trí và xây dựng nhà. (Hoàng Phúc)

Hiện nay, nhiều Việt kiều về nước mua bất động sản để ở, cho thuê hoặc kinh doanh. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở không? Hiệu lực của giấy chứng nhận này như thế nào?

Tôi có mảnh đất sổ đỏ và đã có giấy phép xây dựng nhà ở. Khi xây nhà, nghe nói phải hợp đồng với đơn vị có “tư cách pháp nhân”. Xin hỏi thế nào là “tư cách pháp nhân”, thủ tục và các khoản thuế, lệ phí phải nộp và nộp ở đâu? Ngoài ra, khi xây dựng nhà, cần lưu ý việc gì?

Chị gái tôi đang định cư tại Mỹ, lấy chồng người Mỹ, nay đã lớn tuổi muốn về sống tại VN. Xin hỏi anh chị tôi có được mua nhà đất tại VN không? Nếu có phải qua thủ tục gì?

Gia đình tôi đang sử dụng 70 m2 đất do ông bà để lại và xây dựng nhà từ lâu nhưng chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng tạm thời. Nay tôi muốn làm giấy chủ quyền thì phải tốn lệ phí bao nhiêu?

Ý tưởng của tôi là xây một căn nhà hai tầng. Tầng 1 có sân trước khoảng 5 x 3,5 m, sân sau 5 x 1,5 m, bếp, toilet, một khoảnh nhỏ để tiếp khách (bàn ăn). Mặt bằng lửng cũng là nơi tiếp khách. Tầng 2 có hai phòng ngủ, toilet chung. (Hữu Tuấn)

Tôi có ý định xây nhà trên thửa đất có diện tích 5,6 m x 18 m, mặt tiền hướng chính tây, có đường giao thông 6 m. Mặt hậu giáp nhà cao tầng, phía nam giáp khu đất sẽ xây dựng còn phía bắc giáp sân hàng xóm. (Nguyễn Hoài Giang)

Nhà và đất cùng một chủ, đầu năm 2007, tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (chưa có ghi nhận tài sản trên đất). Sau đó, tôi xin phép xây dựng nhà và hoàn công theo quy định. Nay tôi có nhu cầu cấp thêm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà phải làm sao?

Nhà được mua bán bằng giấy viết tay thì khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có gặp rắc rối gì không và hình thức đóng thuế như thế nào?

Tôi có mua lại phiếu tái định cư căn hộ chung cư của một người dân bị giải tỏa, được người này ủy quyền và ký hợp đồng bằng giấy tay. Xin hỏi việc mua bán như vậy có hợp pháp không và khi tranh chấp thì giải quyết ra sao?

Theo Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội, căn cứ vào các quy định pháp luật về đất đai thì những trường hợp sau đây không được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu nhà ở, sử dụng đất ở.

Tôi có một miếng đất 4,7 x 14,2 m. Bên hông trái là con hẻm chung khoảng 3 m, có thể trổ cửa hoặc lấy sáng. Phần nhô ra vuông góc với con hẻm thông rộng 8 m. Bên phải giáp với nhà hàng xóm, có tường riêng. Trước mặt nhà là hẻm thông rộng 3 m. Phần đuôi miếng đất tiếp giáp với nhà hàng xóm. (Nguyễn Thủy)

Tôi là kỹ sư, học tập và làm việc tại Hà Nội 8 năm nay. Hiện tôi có ý định mua một căn hộ chung cư. Tôi muốn hỏi những người không có hộ khẩu Hà Nội như tôi có được đứng tên trong sổ đỏ không?

Tôi sinh năm 1977, đang là nhân viên kinh doanh xuất nhập khẩu. Hiện tôi có mảnh đất tại Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội, mặt tiền rộng 3,4 m, chiều dài 8,3 m, hướng tây nam. Mặt đường trải nhựa rộng 8 m, có thể làm ban công ra ngoài đường 1 m. (Nguyễn Hải Đăng)

Tôi muốn biết những quy định của Nhà nước về điều kiện đối với nhà cho người lao động, học sinh, sinh viên thuê để ở.