Tư vấn thiết kế

Tôi muốn hỏi nhà tư vấn kiến trúc là tôi có thể mở cửa sau hướng ra ngoài được không, tức là hướng mở cửa là xoay ra ngoài thay vì xoay vào trong nhà, như vậy có hợp với phong thủy không và có kiêng kị gì? Cám ơn ban biên tập. (Bùi Nguyên Anh)

Tôi có căn nhà diện tích 3,5 x 18 m mặt đường, nay đã xuống cấp muốn xây mới hoàn toàn. Đề nghị giúp tư vấn thiết kế 3 tầng với những yêu cầu sau. (Nguyễn Trường Sơn)

Thời gian gần đây, nhiều trường hợp đã làm giả "sổ hồng, sổ đỏ" để giả vay tiền từ các ngân hàng. Để phân biệt sổ giả, ông Nguyễn Quang Vinh, Phó trưởng phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên Môi trường TP Đà Nẵng), đã cho một vài gợi ý.

Tôi mua một thửa đất để xây nhà ở, là đất vườn liền kề. Người chủ trước đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Vậy tôi có phải chuyển mục đích sử dụng đất không, thủ tục ra sao, nộp thuế bao nhiêu, căn cứ nào để tính thuế?

Cha mẹ tôi có một căn nhà cấp 4 do cả hai cùng đứng tên chủ quyền. Cha tôi mất năm 1988. Tôi là con út (trong ba anh chị em), lại nghèo khó nhất nên mẹ muốn tặng căn nhà này cho tôi trước khi bà mất để khỏi tranh chấp thừa kế sau này và bà cũng không muốn lập di chúc.

Tôi có mảnh đất 9 x 13 m ở mặt đường, muốn xây một ngôi biệt thự gia đình gồm ba tầng, với diện tích 6,5 x 10 m. (Nguyễn Thu Hà)

Trước khi xuất cảnh (tháng 6/1990), vợ chồng tôi lập hợp đồng ủy quyền cho người anh họ quản lý ngôi nhà của mình. Nay chúng tôi yêu cầu trả lại nhà nhưng người quản lý nhà không chịu giao trả nhà. Xin hỏi chúng tôi có đòi lại nhà được không? Thủ tục gồm những gì?

Đất nhà tôi có nguồn gốc là đất vườn, mua năm 1979 bằng giấy tay nhưng đến nay đã mất giấy. Năm 2004, tôi xin đăng ký quyền sử dụng đất và đã được cấp giấy chứng nhận.

Tôi dự định cất nhà diện tích 5 x 20 m trên mảnh đất 5 x 40 m. Bên phải nhà là hẻm rộng 2,5 m, bên trái đã có nhà hiện hữu. (Vũ Thái Phương)

Gia đình tôi có 1 ha đất mua lại sau năm 1993 sử dụng trồng cây lâu năm. Xin cho biết, tôi có phải nộp thuế sử dụng đất không? Nếu đất này nằm trong quy hoạch Nhà nước thu hồi lại thì tôi sẽ được đền bù như thế nào?

Vào những ngày trời nồm, nhiều nhà ở tầng 1 hoặc thậm chí cả tầng 2 rất ẩm ướt. Thế nhưng cũng có nhiều gia đình, nhà của họ khá khô ráo. Tại sao lại như vậy? Kỹ thuật xây dựng phần móng có điều gì cần chú ý để hạn chế sự ẩm ướt vào những ngày trời nồm? (Minh Hoàng)

Tôi có quyền sở hữu một căn nhà và đất thổ cư, nay muốn di chúc cho con tôi đang định cư ở nước ngoài có được không? Theo quy định của pháp luật hiện nay thì con tôi có được đứng tên quyền sở hữu căn nhà và đất thổ cư khi tôi qua đời hay không?

Tôi có một miếng đất hình thang vuông mặt tiền đường 10,5 m, đề nghị toàn soạn tư vấn xây nhà ở kết hợp cho thuê. Nhà phải có ít nhất 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn, garage và phòng thờ. Xin chân thành cảm ơn trước. (Lê Kim Thái)

Tôi định mua lại mảnh đất của một người quen với diện tích gần 100 m2 mới được đấu giá và người trúng giá chưa nộp đủ tiền nên chưa được cấp sổ đỏ. Đất này có được phép chuyển nhượng không?

Tôi muốn xây một biệt thự vườn trên lô đất 10 x 15 m với yêu cầu muốn có 3 phòng ngủ, bếp và toilet rộng rãi, có vườn trồng một vài cây ăn trái và hoa, không giới hạn số tầng, sử dụng ván lót sàn nhân tạo cho căn nhà. (Huỳnh Tô Bằng)