Đường Lê Nin, Xã Nghi Phú, Vinh, Nghệ An
Đang cập nhật
A - Dự án KĐT: Xóm 2 xã Nghi Phú: Quy mô : khu đô thị mới với quy mô dân số 900 dân, diện tích là 6,7ha, trong đó: Diện tích đất công cộng dịch vụ, cây xanh: 7.661 m2 Diện tích đất biệt thự và nhà liền kề: 38.230 m2 Diện tích đất giao thông: 14.210 m2 Tổng mức vốn đầu tư dự án: 165 tỷ đồng Thời gian thực hiện dự án: Từ năm 2004 - 2013 Một số hình ảnh tại khu đô thị:
B - Dự án KĐT: Xóm 19 xã Nghi Phú. Quy mô dự án: Quy mô dân số khoảng 2000 dân, với diện tích 13.5ha gồm có 293 lô đất thấp tầng với các diện tích từ 120m2 đến 575m2, gồm 1 chung cư cao 9 tầng cùng với 64 căn hộ, 1 chung cư cao 12 tầng cùng với 70 căn hộ và 32 căn hộ thông tầng. Tổng mức vốn đầu tư: 398 tỷ đồng Thời gian thực hiện dự án: Từ năm 2004 - 2012. Một số hình ảnh dự án khi đã thi công:
Tìm hiểu chủ đầu tư dự án: Các dự án đất nền phân lô, đất nền liền kề, đất nền biệt thự đang rất hot và được nhiều nhà đầu tư chào mời. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán đất nền dự án, cần tìm hiểu rõ ràng về nhà đầu tư: Mức độ uy tín, khả năng tài chính, nguồn vốn mạnh mẽ, tiến độ các dự án trước đây, trách nhiệm với khách hàng…
Vị trí khu đất : Hướng đất có hợp với phong thủy gia chủ hay không. Khu đất nằm ở vị trí nào của dự án, có thuận tiện giao thông và các tiện ích sinh sống không.
Giấy tờ pháp lý: Cần kiểm tra và xác thực các loại giấy tờ cần thiết chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đồ án quy hoạch, thiết kế dự án trong tương lai, giấy ủy quyền mô giới, quyền sử dụng hay kế thừa, các giấy tờ, thủ tục pháp lý khác phải rõ ràng đầy đủ và hợp pháp….
Tuyệt đối không nên mua đất sổ chung: Khi sảy ra tranh chấp sẽ không thể giải quyết triệt để. Khó tách sổ nếu diện đất nền không đủ theo quy định hoặc không có sự thỏa thuận của đồng chủ sở hữu…
Tiến độ dự án: Các dự án có tiến độ nhanh, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện luôn được khách hàng ưu tiên.
Quyết định có cơ sở không theo xu hướng đám đông: Khi quyết định đầu tư mua bán đất nền dự án, tuyệt đối không theo xu hướng đám đông mà phải tự mình xác thực, làm rõ các yếu tố nên trên.
Hợp đồng: Hợp đồng mua bán đất nền cần đầy đủ, chính xác và rõ ràng các thông tin: phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao đất, các khoản phạt đền bù khi nhà đầu tư vi phạm hợp đồng: thời gian, tiến độ, quy hoạch thay đổi...