KĐT Vinhomes Ocean Park 2, Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Đang cập nhật
Mega Complex phân khu shophouse tọa lạc tại các vị trí trung tâm nhất của đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, được quy hoạch hoàn toàn khác biệt với tổng cộng 1.834 căn chia thành 5 phân khu, tương lai sẽ trở thành những khu phố kinh doanh thương mại dẫn đầu xu hướng.
Phối cảnh shophouse Mega Complex
Vị trí Mega Complex
Vị trí dự án đắc địa bậc nhất khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Mega Complex nằm tại giao lộ của các trục giao thông chính: Đường 51m và đường 30m.
Giá bán shophouse Mega Complex đợt 1 (2023): dự kiến từ 9 tỷ/căn.
Cụm shop được mở bán đầu tư chính là The Center Point, tại giao điểm của 3 trục đường huyết mạch là Đại lộ San Hô (rộng 51m), Đại lộ Ngọc Trai (rộng 51m) và Đường Đại Dương (rộng 30m).
Chính sách bán hàng hấp dẫn của shophouse Mega Complex - Vinhomes Ocean Park 2
Thanh toán tiến độ, đợt đầu chỉ 20%
Tặng voucher Vinfast lên tới 200 triệu
Gói hỗ trợ nội thất có thể lên tới 1 tỷ đồng.
Cam kết tiền thuê lên tới 9,5% trong 3 năm, bảo chứng sinh lời chắc chắn.
HTLS 0% lên tới 12 tháng, tiếp tục bao lãnh trần 9,5% trong 18 tháng (dự kiến các ngân hàng cho vay: Techcombank, VietinBank, Vietcom Bank, MB).
Chiết khấu 1% hoa hồng môi giới tìm KH thuê (nếu chủ nhà tự tìm thuê).
Thiết kế Mega Complex
Mega Complex là mô hình shop thương mại dịch vụ, mô hình này đã được triển khai tại dự án Vinhomes Ocean Park 1, Gia Lâm, Hà Nội. Điểm đặc biệt của Mega Complex, các khu shop sẽ được Vincom Retail vận hành và quản lý theo quy hoạch hoàn toàn khác biệt, từ đó giúp tối ưu hóa lợi nhuận cho công việc kinh doanh.
Diện tích xây dựng của các căn shop Mega Complex lớn với mật độ xây dựng đến 83% đất, mặt tiền lớn và toàn bộ là kính giúp tăng mức độ tiếp cận với thương hiệu. Ngoài ra, các dãy phố Mega Complex đều có vỉa hè rộng ít nhất 3m, đường trước mặt ít nhất rộng 15m và đều nằm tại các vị trí tâm điểm, các trục đường chính với đông người qua lại.
Shop Mega Complex được quy hoạch gồm 5 phân khu:
The Center Point
The Parkside
The Gateway
The Mall
The Wave
Thiết kế shophouse phân khu The Center Point mở bán đầu tiên:
DT đất: 80 – 299,2m2.
DT xây dựng: 83% đất.
Số tầng: 4 tầng 1 tum.
Mặt tiền: rộng từ 6m.
Ưu điểm: vỉa hè 3m, đường trước mặt rộng ít nhất 15m, có bãi đỗ xe riêng mỗi cụm shop.
Vị trí mặt bằng thuê mở cửa hàng , shop, ki ốt : Lựa chọn vị trí thuận lợi, phù hợp với mặt hàng kinh doanh. Bám sát vào khách hàng hàng mục tiêu để lựa chọn địa điểm phù hợp ( Mặt bằng đẹp, thoáng, gần trung tâm thường đi kèm với chi phí thuê khá cao, vị trí đẹp chưa chắc đã phù hợp với nhóm khách hàng bạn hướng đến).
Thông tin về cửa hàng định thuê:
Diện tích sử dụng phải phù hợp với loại hình kinh doanh : Shop quần áo có thể cân nhắc tới không gian hạn chế ở ngay mặt phố , nhưng quán ăn tuyệt đối không thể chọn diện tích hạn hẹp dù là mặt tiền đường lớn…
Hướng cửa hàng, ki ốt cần hợp mệnh, hợp cung với chủ để làm ăn thuận lợi.
Kiến trúc, cơ sở vật chất và trang thiết bị sẵn có tại cửa hàng cùng tình trạng : Nhà vệ sinh, vỉa hè, chỗ để xe, hệ thống đường điện, nước…
Tìm hiểu thêm thông tin về an ninh, tình trạng giao thông, ngập úng trong khu vực.
Hợp đồng cho thuê cửa hàng - sang nhượng shop, ki ốt có thời hạn:
Giá thuê và các chi phí khác cần được liệt kê rõ ràng trong hợp đồng.
Thời gian thuê và các điều khoản trong trường hợp trả trước hợp đồng hay gia hạn thời gian.
Trong hợp đồng cần ghi rõ thông tin bên thuê có được phép tự ý sửa chữa, xây dựng, thiết kế lại cơ sở vật chất của cửa hàng hay không.
Quyền nghĩa vụ và các ràng buộc cần rõ ràng, minh bạch.
