Nằm giữa quận 1 và quận 7, mặc dù sở hữu diện tích khá bé song quận 4 với lợi thế vị trí đặc biệt giúp quận 4 trở thành một trong những khu vực thu hút được lượng lớn các nhà đầu tư.
Được mệnh danh là “cù lao” của thành phố với 4 mặt đều giáp sông là sông Sài Gòn, sông Bến Nghé, Kênh Tẻ, chỉ đến khi những cây cầu bắc ngang sông được xuất hiện, quận 4 mới có thể phát triển một cách toàn diện.
Quận 4 có diện tích chỉ vỏn vẹn 4 km2, trong đó mật độ dân cư trung bình tại đây rơi vào khoảng 43.842 người/km2, với gần 4 mặt giáp sông, trước khi có sự xuất hiện các cây cầu thì việc giao thông tại đây khá là khó khăn.
Quận 4 bao gồm 15 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 18. Trong đó, phường 12 là trung tâm của quận.
Những địa danh du lịch nổi tiếng quận 4
Là nơi Bác Hồ ra đi tìm đường cứu nước, quận 4 thu hút được lượng lớn khách du lịch trong nước cũng như thế giới nhờ các địa điểm du lịch nổi tiếng như: Bến nhà Rồng, chùa Kim Nghiên, Chùa Giác Nghiên,...
Cơ sở hạ tầng và tiện ích sinh hoạt tại quận 4
Bởi vì có diện tích khá nhỏ và đặc thù, nên giao thông của quận 4 sẽ được điều hướng 6 tuyến đường chính là: Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ và Tôn Đoản. Trong đó, con đường lớn và quan trọng nhất tại quận 4 là đường đại lộ Nguyễn Tất Thành với chiều dài trên 2km trải dài suốt phía đông của thành phố, với một bên là sông Sài Gòn thơ mộng còn một bên là khu đô thị sầm uất.
Hệ thống các trường học tại quận 4: 2 trường trung học phổ thông (Trường THPT Nguyễn Trãi và Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ), 6 trường học trung học cơ sở (trường THCS Vân Đồn, trường THCS Nguyễn Huệ, trường THCS Quang Trung, trường THCS Tăng Bạt Hổ A, trường THCS BC Chi Lăng, trường THCS BC Khánh Hội A) và 16 trường tiểu học.
Thị trường bất động sản quận 4
Bởi vì việc “ngăn sông cách chợ” như vậy, nên cho dù quận 4 đã sở hữu rất nhiều cây cầu lớn như: cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Calmetle, cầu Khánh Hội, cầu Tân Thuận, cầu Kênh Tẻ, thì vẫn không đủ sức đáp ứng lại được nhu cầu đi lại của người dân, dẫn đến trường hợp các cây cầu tại đây rơi vào trường hợp “quá tải”.
Vì vậy, trước thông tin ủy ban nhân dân và hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh tiến hành xây dựng thêm 2 cây cầu mới là cầu Thủ Thiêm 3 và cầu Nguyễn Khoái, tiềm năng bất động sản của quận 4 nhanh chóng vươn lên một tầm cao mới, nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của lượng lớn khách hàng.
Kể từ khi tuyến đường Bến Vân Đồn được hoàn thành vào năm 2013, Bến Vân Đồn nhanh chóng trở thành “thỏi nam châm” thu hút hàng loạt các dự án bất động sản lớn dọc theo tuyến đường này. Có thể kể đến các dự án bất động sản như: dự án Saigon Royal Residence, dự án The Tresor, dự án RiverGate Residence, dự án Millennium, dự án Grand Riverside, dự án The Gold View, dự án D1 Mension, dự án CT Plaza Võ Văn Kiệt,...Các căn hộ tại đây đều có mức giá dao động từ 30 - 70 triệu/mét vuông.
Đồng thời, với việc sở hữu tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng với sự xuất hiện của rất nhiều hàng loạt tòa nhà địa ốc, tổ hợp trung tâm thương mại, công viên,...cũng góp phần thúc đẩy thị trường nhà đất quận 4 một cách một cách rõ rệt.
Không chỉ với mỗi tuyến đường Bến Vân Thành, đường Nguyễn Tất Thành chạy dọc theo sông Sài Gòn cũng đang là một trong những “cung đường vàng” của quận 4 khi nhận được sự quan tâm của rất nhiều “ông trùm” đầu tư bất động sản với các dự án đẳng cấp như: Lanscater Lincoln, Golden Hill,...
Không khó để nhận ra, thị trường bất động sản quận 4 đang là một trong những điểm nóng nhất thành phố Hồ Chí Minh trong năm 2018.
