Vừa qua, Bộ Tư pháp đã có văn bản gửi Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam về việc công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản để tránh thất thu thuế.

Theo quy định hiện hành, hợp đồng mua bán nhà đất cần phải được công chứng, chứng thực để đảm bảo giá trị pháp lý, quyền lợi của hai bên mua - bán. Vậy thủ tục công chứng hợp đồng nhà đất có phức tạp? Phí công chứng ai chịu?

Pháp luật quy định có một số loại hợp đồng giao dịch bắt buộc phải công chứng, trường hợp các bên không thực hiện công chứng thì hợp đồng đó được coi là vô hiệu. Vậy hợp đồng thuê nhà có bắt buộc phải công chứng hay không?

Luật Đất đai quy định khi chuyển nhượng đất, tài sản gắn liền với đất các bên phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Tuy nhiên, cần lưu ý điều gì khi công chứng hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý tối đa là điều không phải ai cũng biết.

Hỏi: Ông tôi được người quen ở nước ngoài gửi giấy đồng ý cho ông tôi được quản lý, sử dụng căn nhà của họ. Ông tôi cầm giấy này (có bản dịch tiếng việt) đến UBND phường để đóng dấu bản dịch thì cán bộ tư pháp từ chối vì không có quyền.

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoRea) đã có kiến nghị gửi Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp xem xét điều chỉnh mức thu phí công chứng quá cao hiện nay.

Con số này được đưa ra trong buổi công bố Chỉ số hiệu quả quản trị và hành chính công cấp tỉnh tại Việt Nam (PAPI) năm 2015 của Chương trình phát triển Liên hợp quốc (UNDP) sáng 12/4.

Ngày 18/12, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã có chỉ đạo về việc thực hiện cơ chế liên thông đối với các thủ tục hành chính gồm công chứng, thuế và đăng ký nhà đất. Cơ chế liên thông này dự kiến sẽ làm giảm chi phí thủ tục, ước tính tiết kiệm được 80%...

Tại hội thảo góp ý dự thảo Luật Nhà ở do Hội Công chứng Tp.HCM tổ chức vào chiều 4/9, nhiều ý kiến lo ngại khi cần công chứng mà nhà đất lại không có giấy tờ.