Tư vấn thiết kế

Tôi muốn bán căn nhà đang ở để chuyển vào TP HCM, xin cho biết cần phải có những điều kiện gì? Khi nào thì người mua nhà được công nhận là chủ sở hữu căn nhà? (Lê Hoàng Anh, Hải Phòng)

Tôi có mảnh đất hình chữ L ngược, phía trước có kích thước 7,1 x 11,4 m, phía sau nhỏ hơn có kích thước 3,5 x 7,9 m (tổng chiều dài là 19,3 m), hướng tây và chỉ có mặt thoáng phía trước và sau nhà. (Trần Thu Trang)

Ông ngoại tôi có một căn nhà do Nhà nước cấp (có giấy quyết định cấp nhà, tờ kê khai 99). Nay ông tôi muốn bán nhà. Bên mua đứng ra lo hết giấy tờ, vậy có thể làm thủ tục hợp thức hóa được không? Thời gian làm bao lâu?

Tôi và mẹ đang sống tại Đức, quốc tịch Đức. Bà ngoại tôi ở Việt Nam đã mất năm 2006. Bà ngoại có tài sản là một căn nhà, trong di chúc đề tên cho hai người là con và cháu ngoại (tức là mẹ và tôi), nhưng tôi muốn toàn bộ tài sản đó chuyển nhượng lại cho mẹ.

Bố tôi mất năm 2000. Năm 2002, mẹ tôi mua một mảnh đất. Gia đình tôi có 3 anh chị em, anh hai đã mất năm 2005 để lại vợ và 2 con nhỏ. Chị ba cũng đã mất năm 2006 để lại anh rể và một con nhỏ.

"Tôi ký hợp đồng thuê nhà thời hạn 5 năm. Hiện tại tôi thuê được 2 năm và căn nhà đang bị xuống cấp. Trong hợp đồng thuê nhà không đề cập đến việc sửa chữa nhà. Xin hỏi trách nhiệm sửa chữa nhà thuộc về chủ nhà hay tôi?".

Ông bà nội tôi có bảy người con (bốn trai, ba gái), tài sản chung của ông bà là một căn nhà. Năm 1990, ông nội mất không để lại di chúc. Năm 1998, bà nội tôi cũng mất, để lại di chúc cho chú tôi toàn bộ căn nhà.

Hiện nay, rất nhiều người dân mua nhà từ các dự án phát triển mới chỉ trên giấy tờ. Khi đó, nhiều tình huống sẽ xảy ra, có thể là bị hủy “đặt cọc”, cũng có khi chất lượng thì công trình không đảm bảo. Luật pháp có kiểm tra hay giám sát những vấn đề này không?

Chúng tôi có mảnh đất hình vuông 7 x 7 m, hướng bắc. Gia đình có 4 người gồm hai vợ chồng tôi và hai con trai. (Trần Thị Hiền)

Trước đây, bạn tôi có mua 300 m2 đất bằng giấy tay, chưa sang tên nên chưa có sổ đỏ. Năm 2004, tôi mua lại của bạn tôi 50 m2 bằng giấy tay không có xác nhận của chính quyền địa phương và một năm sau xây nhà cấp 4 để ở. Xin hỏi tôi có được đăng ký thường trú hay tạm trú không và thủ tục đăng ký như thế nào?

Nhà tôi mua năm 2000 bằng giấy tay của một người mà trước đó đã mua căn nhà bằng giấy tay của một người khác. Khi mua, người đầu tiên (đã được cấp giấy hồng) cam kết sau 5 năm sẽ ra công chứng ký hợp đồng bán cho tôi.

Tôi vừa mua một lô đất trong khu dân cư diện tích 6 x 17,5 m, mặt tiền 6 m hướng đông. Kính nhờ toà soạn tư vấn cho tôi cách bố trí các phòng chức năng trên mặt bằng với diện tích xây dựng là 80% diện tích đất. (Dư Mười)

Tôi là Việt kiều quốc tịch Anh. Nhiều năm trước, tôi có đưa tiền cho một người bà con nhờ mua nhà ở Sóc Trăng, TP HCM và nhờ đứng tên chủ quyền, đồng thời có cho họ mượn một số tiền.

Tôi có căn nhà đang muốn xây dựng lại để ở trước tết dương lịch năm 2008, hiện là đất trống do tháo dỡ nhà cũ, kích thước 3,7 x 15 m. Tường bên trái là tường chung móng, cột đà chung. Kinh phí xây dựng khoảng 500 triệu đồng, vật liệu thường, không gian tiện nghi. (Huỳnh Bích Vân)

Tôi mua một nửa căn nhà. Trước khi lập hợp đồng và ra công chứng, tôi đã thuê một công ty đo vẽ bản đồ phần mua bán. Sau khi hoàn tất thủ tục, tôi đến phòng Quản lý đô thị làm thủ tục đề nghị cấp giấy hồng cho phần nhà đã mua thì cơ quan này yêu cầu phải vẽ lại bản vẽ mới.