Tôi sinh năm 1974. Hai vợ chồng tôi có một căn nhà cấp 4 trong khu tập thể nằm giữa một dãy nhà bao gồm 6 căn hộ, diện tích hơi nhỏ, chỉ 3,3 x 10 m. Tôi đang muốn xây lên thành 2 tầng và 1 tum nhưng chưa biết làm thế nào cho thật hợp lý và thuận tiện. (Thu Hương Phạm)
Yêu cầu:
Nhà tôi có 1 con trai và 1 con gái. Tôi muốn có 4 phòng ngủ, đề phòng trường hợp có khách đến nhà. Kinh phí của tôi cũng không nhiều, chỉ khoảng chừng 300 triệu đồng. Xin nhờ tư vấn giúp.
Trả lời:
Với số tiền của bạn, chúng tôi xin khẳng định hoàn toàn có thể xây dựng được một ngôi nhà xinh xắn và tiện nghi trên diện tích 3,3 x 10 m, tương đương 2.500.000 đồng/m2. Khuôn đất nhà chị có bề ngang hẹp, nên khó có thể thiết kế một không gian thông suốt cho cả tầng mà vẫn giữ được tính hiệu quả về sử dụng. Vì vậy, chúng tôi đưa ra một giải pháp thiết kế sau để chị tham khảo:
Tầng 1 nên có chiều cao từ 2,7 đến 3 m gồm một không gian lớn cho garage để có thể sử dụng đa năng cho những mục đích sau này, kích thước phù hợp là 3,3 x 5,4 m. Trước mắt chị có thể chỉ cần dùng làm khu để xe máy, xe đạp với kích thước 3,3 x 2,4 m. Cạnh đó là một phòng ăn gia đình đồng thời tiếp khách vãng lai với kích thước 3,3 x 3 m. Sau này khi có điều kiện, chị có thể để ôtô 4 chỗ loại vừa với chiều dài từ 4,2 đến 4,8 m.
Khu cầu thang bố trí liền với garage và cao hơn nền garage khoảng 15 đến 30 cm. Nên sử dụng gầm thang để làm khu vệ sinh chung cho tầng 1. Thiết kế thang tầng 1 phải thật gọn và có tính thẩm mỹ cao. Kích thước khuyên dùng là bản thang rộng 85 cm, bậc cao 17-18 cm, mặt bậc rộng 25 cm; một khu thang hợp lý với chiều rộng nhà 3,3 m nên sâu khoảng 2,2 m.
Khu bếp và phòng ăn gia đình được bố trí trong cùng, nên thiết kế liên hoàn cùng với không gian khu cầu thang để tạo cảm giác rộng rãi.
Tầng 2 nên cao từ 3 đến 3,3 m gồm có một phòng sinh hoạt chung cho gia đình với kích thước 3,3 x 4,2 m và một ban công, một phòng vệ sinh nhỏ có diện tích 1,2 x 2,2 m. Khu cầu thang có khoảng trống giữa thang để lấy sáng và hành lang, một phòng ngủ kiểu Nhật cho trẻ nhỏ có kích thước 3,3 x 2,4 m.
Tầng 3 nên cao từ 3 đến 3,3 m, bao gồm một phòng ngủ vợ chồng 3,3 x 4 m kèm một ban công, 1 phòng vệ sinh 1,4 x 2,2 m, hành lang và khu cầu thang cũng có khoảng trống giữa thang để lấy sáng, thêm một phòng ngủ kiểu Nhật nữa có kích thước tương tự ở tầng 2.
Tầng tum nên cao từ 2,7 đến 3 m có một sân phơi, một phòng giặt. Khu cầu thang có khoảng trống giữa thang để lấy sáng và hành lang. Một phòng thờ nhỏ có kích thước 3,3 x 2,4 m.
KTS Đặng Trần Mạnh
VP Kiến trúc De.Mds
