Tư vấn thiết kế

Bố mẹ tôi ở Nghệ An đang sống trên một khu đất vuông vức, 20 m mặt tiền giáp đường với tổng diện tích khoảng 500 m2. Tôi muốn xây mới một căn nhà một tầng khoảng từ 80 đến 100 m2 (có thể xây thêm tầng 2 sau này) và thiết kế khu vườn thật đẹp. (Phạm Văn Nam)

“Ba má tôi qua đời để lại một căn nhà không lập di chúc là cho ai. Anh em tôi ở Australia cùng quyết định sẽ từ chối nhận thừa kế, để lại toàn bộ cho em út trong nước với điều kiện cậu ấy không được sang nhượng. Chúng tôi sẽ làm thế nào”.

Tôi có mảnh đất 6,3 x 8,6 m, hướng đông nam, mặt tiền 6,3 m, đường rộng 6 m. Tôi muốn một thiết kế đơn giản, dễ thi công. Xin gợi ý cả cách bố trí mặt tiền. (Vũ Hải)

Căn hộ tôi ở trong khu tập thể quân đội thuộc phường Mai Động (quận Hoàng Mai). Do nhà đã xuống cấp nghiêm trọng nên tôi dỡ bỏ nhà cũ xây dựng nhà mới trên đất của căn hộ cũ.

Tôi có căn nhà xéo góc, hình thang, có hai mặt tiền, một mặt nhỏ 3,5 m và mặt lớn hơn dài 13 m. Một cạnh bên 16 m. Nhà có 4 tầng 1 tum, diện tích mỗi tầng 116 m2, garage nhỏ. Nhà có ông bà, bố mẹ và 2 con đã lớn. (Trần Văn Tình)

Hiện tại tôi đang ở một căn nhà hai tầng xây từ trước năm 90. Tôi dự định xây thêm một tầng để cải thiện không gian sinh hoạt cho gia đình nhưng không biết là xây thêm một tầng có ảnh hưởng đến cấu trúc của ngôi nhà hay không. Nhà xây không có khung bê tông, có tường chịu lực. (Dang Tran Khanh)

Đất của tôi đã có "sổ đỏ", vừa qua tôi có xin cấp giấy phép xây dựng nhà. Tôi nghe nói xây nhà phải có hợp đồng với đơn vị có “tư cách pháp nhân”. Xin cho biết, thế nào là đơn vị có “tư cách pháp nhân”, thủ tục và các khoản thuế, lệ phí phải nộp và nộp ở đâu, khi xây dựng tôi cần lưu ý việc gì?

Chúng tôi sống ở TP HCM, có một ngôi nhà phố diện tích 4 x 17 m, dự định phá đi và xây lại với yêu cầu có 3 tầng, một lửng, với kiểu kiến trúc lệch tầng, có sân đằng trước và giếng trời giữa nhà để lấy không khí, thoáng và ánh sáng cho cả nhà. (Nguyen Thi Hanh)

Gia đình tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng một thửa ruộng làm đất nông nghiệp. Nay thửa ruộng đó thuộc phần đất quy hoạch khu dân cư của địa phương thì có được phép chuyển mục đích sử dụng thửa ruộng đó từ đất nông nghiệp sang đất ở?

Chúng tôi có miếng đất hình dạng không thông thường nên rất cần sự giúp đỡ tư vấn của các kiến trúc sư và kinh nghiệm để ngôi nhà tận dụng được hết công năng của những khoảng chéo tự nhiên. 

Gia đình tôi có một mảnh đất đã được UBND phường xác nhận là đất hợp lệ có từ trước năm 1993. Nhưng năm 1998, chính quyền phường thông báo đây là đất trong diện giải toả đền bù nên không được xây dựng.

Tôi có miếng đất hướng đông nam dài 21 m, rộng 8,4 m, phía trước có 100 m2 lưu không chờ quy hoạch sát với đường đi (không nằm trong diện tích trên). Xin được tư vấn xây biệt thự cho 6 người thuộc ba thế hệ cùng một người giúp việc chung sống. (Đặng Thọ Tường)

Mẹ tôi mất để lại diện tích 487 m2 đất (không có di chúc) do tôi quản lý. Mới đây, tôi xây nhà trên đất đó và được sự đồng ý của anh chị em trong gia đình.

Có nhất thiết phải làm chiếu nghỉ cho cầu thang hay không? Chiếu nghỉ và chiếu tới khác nhau như thế nào?

Tôi có mảnh đất chiều ngang 4 m và chiều dài 13,5 m. Tôi muốn làm sao để có nhà rộng và trông đẹp mắt. Tôi muốn có thêm cả phần trang trí cho căn nhà nữa. (Nguyen Thanh Tai)