Tôi đang cần xây nhà trên mảnh đất có kích thước 4,44 x 13,3 m, hướng đông nam 120 độ. Tôi muốn xây nhà 3 tầng, lệch tầng, không có sân, trong nhà sẽ dành ra khoảng 2-2,5 m để để xe máy. (Nguyễn Trọng Tuấn)
Những trường hợp đã tự ý chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà ở từ những năm trước và đã qua nhiều lần chuyển nhượng sẽ áp dụng chính sách nào khi đăng ký mua nhà theo NĐ 61/CP?
Chúng tôi có 4 anh em đều định cư ở nước ngoài, nay được thừa kế ngôi nhà của cha mẹ để lại tại TP HCM. Xin cho biết chúng tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất; có được phép bán nhà không?
Tôi có mảnh đất mặt tiền 4 m, chiều dài một bên 15,4 m và một bên 15,6 m. Hai bên có nhà cao tầng, mặt hậu có nhà cấp 4. (Nguyễn Duy Thuỷ)
Tôi sinh năm Tân Hợi, có một miếng đất hướng tây nam chiều ngang 6 m, chiều dài bên tay trái là 15,5 m và bên tay phải là 15 m. Tôi dự định năm 2007 sẽ xây nhà với thiết kế 1 trệt, 2 lầu và muốn để lại phần đất phía trước làm sân khoảng 3 m. (Nguyễn Xuân Dương)
Nhà tôi xây dựng không phép, nhưng đã được UBND quận Gò Vấp (TP HCM) công nhận tồn tại theo quyết định 207 của UBND TP. Khi xin cấp giấy hồng mới, tôi đã nộp hai bản vẽ do công ty có tư cách pháp nhân đo vẽ.
Tôi có một lô đất rộng 200 m2, mặt chính hướng đông nam rộng 10 m tiếp giáp với đường nội bộ 7 m, mặt sau tiếp giáp mương thoát nước. Hai mặt bên 20 m tiếp giáp với nhà ở của các hộ gia đình khác. (Phan Thành Biển)
Tôi hợp thức hóa căn nhà và nộp hồ sơ tại UBND phường vào ngày 16/8/2004, giá đất lúc đó là 1,3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên đến ngày 9/9/2005, hồ sơ tôi mới được chuyển cho các cơ quan tính thuế, lúc đó giá đất là 3,4 triệu đồng/m2.
Hiện tôi có một căn nhà mái ngói mặt tiền 3,4 m, chiều dài 17,5 m, hai bên áp với nhà hàng xóm. Tôi muốn cải tạo lại nhà mái ngói thành nhà 4 tầng hoặc 3,5 tầng với kinh phí khoảng 500 triệu. (Trần Anh Hùng)
Theo quy định, nhà xây dựng riêng lẻ được miễn lệ phí trước bạ phần xây dựng. Xin hỏi nhà xây dựng sau khi quy định có hiệu lực mới được miễn hay nhà xây dựng trước đó nhưng kê khai lệ phí trước bạ sau thời điểm quy định có hiệu lực cũng được xét miễn?
Tôi có mảnh đất 12,4 x 20 m, hai mặt tiền hướng đông và nam. Tôi muốn xây dựng một căn hộ biệt thự đơn lập 3 tầng, diện tích xây dựng khoảng từ 110 m2 đến 120 m2. (Đào Thu An)
Tôi ở Bình Dương, năm 2001 có mua miếng đất ở TP HCM. Vì không có hộ khẩu nên tôi nhờ đứa cháu đứng tên hợp đồng, xây nhà. Đến nay, nhà đất này chưa được cấp chủ quyền. Nay tôi chuyển quyền sử dụng đất từ đứa cháu sang cho tôi thì có phải đóng lệ phí trước bạ?
Tôi có mảnh đất trong ngõ, kích thước mặt tiền 4,25 m nhưng phía sau chỉ còn 3,95 m, dài 16,7 m, hướng đông bắc. Tôi dự định xây nhà mới với hai tầng, 1 tum. (Lê Hiền Tuấn).
Trước đây tôi có làm hồ sơ xin cấp giấy đỏ theo nghị định 181 (có ghi nhận tài sản trên đất). Hồ sơ đã niêm yết xong tại UBND phường nhưng chưa chuyển lên quận.
Nhà chúng tôi ở khu vực quy hoạch hẻm “treo” của TP HCM từ 10 năm nay. Trước đây khi làm giấy hồng theo nghị định 60, cơ quan chức năng đã cắt phần đất nằm trong quy hoạch, không ghi nhận trên giấy hồng. Vậy nay làm thủ tục đổi sang giấy hồng mới, phần đất đó có được ghi nhận trên giấy hay không?
