Hết năm 2007, Hà Nội còn 79 dự án đã được giao đất để thực hiện các dự án đầu tư với tổng diện tích hơn 1.200 ha nhưng giải phóng mặt bằng rất chậm; 54 dự án với tổng diện tích gần 330 ha đã hoàn thành GPMB nhưng hơn 12 tháng chưa đưa vào sử dụng hoặc chậm so với tiến độ.
Nguyên nhân, theo lãnh đạo UBND thành phố và các Sở, ngành chức năng là do Luật Đất đai, Luật Đầu tư mới ban hành, nhiều chính sách quản lý về đất đai, đầu tư, xây dựng cơ bản, chính sách tài chính về đất đai có nhiều thay đổi. Do giá bồi thường cao, việc hỗ trợ chỗ ở thay đổi, nhiều người dân khiếu nại nên không thực hiện theo phương án đã phê duyệt hoặc phải chỉnh sửa hồ sơ thủ tục làm ảnh hưởng tiến độ. Một số trường hợp không làm thủ tục xây dựng công trình được do chưa đủ điều kiện theo quy định của Pháp lệnh và Luật Đê điều. Một nguyên nhân nữa là do các hộ gia đình bị thu hồi diện tích đất nông nghiệp quá lớn nên đã gặp khó khăn khi chuyển đổi nghề mới phù hợp với quá trình đô thị hóa và đảm bảo nguồn thu nhập.
Lãnh đạo thành phố Hà Nội cũng thừa nhận vì khối lượng các dự án phải GPMB lớn (bình quân mỗi năm có trên 300 dự án với diện tích từ 800 đến 1000 ha đất), trong khi đó chưa đủ quỹ nhà đất tái định cư, hệ thống hồ sơ địa chính được lưu giữ qua các thời kỳ cũng không đầy đủ, gây khó khăn cho việc xác định nguồn gốc đất khiến hiện tượng khiếu kiện kéo dài.
Về phía các chủ đầu tư, do không dự báo trước được chính sách đất đai của Nhà nước và thị trường nên một số chủ dự án đầu tư xây dựng phải tính lại hiệu quả đầu tư, không đẩy nhanh tiến độ. Một số chủ đầu tư chưa chuẩn bị đủ các thủ tục và điều kiện để khởi công xây dựng công trình theo dự án và quy hoạch được duyệt. Nguồn vốn của các chủ đầu tư, trong đó có cả một số dự án liên doanh với nước ngoài không đảm bảo đủ năng lực tài chính, hoặc chủ đầu tư đã đủ điều kiện khởi công, nhưng lại xin điều chỉnh quy hoạch, thiết kế ...Nhiều chủ đầu tư không chủ động lo quỹ nhà tái định cư, mà chỉ trông chờ vào quỹ nhà của thành phố.
(Theo Bộ Tài nguyên Môi trường)
