Quy định hiện nay nêu rõ, khi thực hiện các dự án BĐS trên 10ha, chủ đầu tư phải dành ra 20% quỹ đất để làm nhà ở xã hội nhằm phục vụ người có thu nhập thấp. Thực tế là quy định đã có nhưng ít chủ đầu tư thực hiện.
Khu nhà ở xã hội tại Gia Lâm, Hà Nội xây dựng bể bơi, sân vườn rộng rãi. Song, nhiều chủ đầu tư cho rằng, mô hình này khó có thể nhân rộng bởi việc tìm quỹ đất mới là rất khó khăn.
Quy định dự án phải dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội có từ lâu nhưng rất ít doanh nghiệp thực hiện được hoặc nếu có trích ra thì đất cũng để không. Nhiều chuyên gia cho rằng quy định này chưa thật sự hợp lý.
Ông Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội Đoàn Hà Nội, Phó Hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân Hà Nội đánh giá, mục tiêu của quy định nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp ở cùng với nhà ở thương mại có giá trị cao. Tuy nhiên, trên thực tế, điều này lại không dễ thực hiện. Trong 1 dự án thương mại ở một vị trí giá trị cao, rất khó để dành cho một diện tích giá thấp, giá thấp mà chất lượng cao là điều không tưởng.
Các chuyên gia cũng cho rằng, việc xây dựng các khu nhà thu nhập thấp một cách đồng bộ sẽ hợp lý hơn. Vừa qua, cũng có những doanh nghiệp lên tiếng sẵn sàng nộp tiền thay vì làm mô hình một khu đô thị nhưng có đến 2 loại hình nhà ở như quy định hiện có.
Quy định dành quỹ đất cho nhà ở xã hội tại các khu cao cấp khó để thực hiện
