Mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay vẫn được cấp sổ đỏ
Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội mới đây đã cho biết, quận, huyện là nơi có trách nhiệm kiểm tra, ký cấp sổ đỏ cho những thửa đất mua bán bằng giấy tờ viết tay.
Theo đó, quận, huyện phải xác minh tình trạng của những thửa đất ở trường hợp nêu trên. Sau đó, quận, huyện gửi cho văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm in thông tin trên phôi sổ đỏ, gửi lại cho quận, huyện ký cấp cho người dân.
Điều kiện để cấp sổ đỏ là nhà, đất đó hiện sử dụng ổn định, phù hợp quy hoạch, không có tranh chấp, khiếu nại. Nhà đất đó phải đảm bảo yêu cầu về công khai, minh bạch, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Một trong những nội dung được nhiều ý kiến hoan nghênh là việc rút ngắn thủ tục hành chính trong Nghị định 01. Theo đó, đa số thủ tục sẽ được rút ngắn từ 1/3 đến 1/2 thời gian thực hiện so với trước đây. Ví dụ, thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ cho cá nhân và tổ chức tối đa 15 ngày so với quy định cũ 30 ngày. Thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền trên đất; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên bán đấu giá tài sản... sẽ được thực hiện không quá 10 ngày so với quy định hiện hành không quá 15 ngày. Việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất không quá 10 ngày so với quy định hiện nay là không quá 30 ngày. Cũng theo Nghị định mới nói trên, thủ tục đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính... sẽ được giảm tối đa 15 ngày xuống còn 10 ngày.
Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cho biết sẽ hoàn thành việc cấp sổ đỏ cho những trường hợp vướng mắc đến hết tháng 6/2017. Thực tế, tính đến ngày 31/12/2015, Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại khu dân cư cho 1.250.212/ 1.457.478 thửa đất. Con số này đạt 86%. TP cũng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 10.547/ 19.247 thửa đất của các tổ chức, đạt 56% và cấp 93.030 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở.
