Tại Hà Nội, nhu cầu thuê nhà rất lớn nên hiện nhiều gia đình kiếm nhà bình dân để ở, nhường căn hộ đẹp cho người nước ngoài hoặc các văn phòng đại diện thuê với giá cao.
Chắt bóp gần 20 năm, gia đình ông Nguyễn Văn Thịnh, phường Phương Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội mới xây dựng căn nhà 3 tầng rưỡi, mặt đường Lê Trọng Tấn. Thế nhưng, nhà xây xong mà gia đình vẫn tiếp tục ở trên căn hộ khu tập thể tầng năm khu chung cư cũ bởi ông Thịnh đã quyết định cho thuê.
Khách thuê là một công ty TNHH với tiền thuê 20 triệu đồng/tháng, trả trước một năm. Ông Thịnh bảo: “Chỉ định cho thuê hai năm để có tiền chu cấp cho cậu con trai du học bên Australia, nhưng công ty họ đòi ký hợp đồng thuê ít nhất là 5 năm. Cũng đắn đo đấy nhưng giá cả khá cao, thế là đành tặc lưỡi".
Hiện nay, người cho thuê nhà ở Hà Nội thích nhất là người nước ngoài bởi giá thuê cao, khách thuê lại văn minh, sạch sẽ, biết giữ gìn đồ đạc. Ông Lê Anh ở khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, đang cho khách Hàn Quốc thuê căn hộ trên 130 m2 với số tiền 800 USD/tháng, cho biết khách nước ngoài thanh toán sòng phẳng, ít cò kè, thêm bớt, chỉ có lúc đầu phải làm thủ tục, giấy tờ khá phức tạp mới được phép cho thuê.
Ông Lê Anh còn cho biết đang vay tiền mua thêm một căn hộ nữa ở khu tái định cư Nam Trung Yên cho khách nước ngoài thuê, trong khi chính vợ chồng ông đang phải thuê một ngôi nhà hai tầng chật chội trong hẻm để ở. “Người nước ngoài thích nhà chung cư vì thoáng mát, có chỗ đỗ ôtô, riêng biệt. Thế nên, ở một số khu đô thị bây giờ mới xuất hiện “làng” Hàn Quốc, “xóm” Nhật Bản, Trung Quốc...”, ông Lê Anh kể.
Hai loại giấy tờ
Cho thuê nhà giá cao nhưng khai báo giá thấp, làm giấy tờ cho mượn nhà mặc dù cho thuê hay đơn giản là lánh mặt, không chịu làm việc với cơ quan thuế... Đó chỉ là một số trong nhiều chiêu lách luật của người có nhà cho thuê nhằm trốn thuế.
Trường hợp của ông Lê Anh ở khu Trung Hòa - Nhân Chính nói trên là một ví dụ. Khi kê khai nộp thuế, ông Lê Anh chỉ khai với mức giá 2,5 triệu đồng/tháng. Đương nhiên, ông phải thảo riêng hai hợp đồng thuê nhà. Một để thanh toán thật với người thuê, một dành cho cơ quan thuế. Thế là số tiền phải nộp chỉ bằng 1/5 so với số phải đóng.
Ông Trần Văn Bằng ở quận Đống Đa lại có cách trốn thuế khác. Với tổng diện tích mặt bằng cho thuê gần 200 m2, giá 15 triệu đồng/tháng, để có thể trốn thuế, ông Bằng đã làm giấy tờ cho mượn nhà. Thủ tục rất đơn giản, hai bên chỉ việc cùng nhau ra UBND phường làm giấy tờ xác nhận việc cho mượn là không phải nộp thuế thuê nhà nữa. Ông Bằng phân trần: “Nếu không trốn được thuế thì giá thuê phải cao hơn bởi người thuê cũng phải gánh một phần. Do vậy, khách nào thuê cũng đồng ý làm cách này”.
Đại diện Cục Thuế TP Hà Nội thừa nhận tình trạng trốn thuế của dịch vụ thuê nhà đã kéo dài nhiều năm nay và rất khó có thể đưa ra con số chính xác số tiền thất thu thuế. “Nếu như người có nhà cho thuê không tự giác, tìm mọi biện pháp để trốn thuế thì các cơ quan hữu quan cũng bó tay vì luật pháp không qui định rõ cách xử lý những hành vi này”, vị này cho biết.
(Theo Tuổi Trẻ)
