Công ty TSQ Việt Nam vừa có thư phúc đáp gửi khách hàng về việc bán nhà theo USD.
Theo công văn gửi khách hàng, TSQ Việt Nam cho rằng, mỗi m2 sàn và giá trị căn hộ được xác định tính bằng tiền VNĐ. Tỷ giá được đưa vào trong điều kiện phát sinh, chỉ xảy ra nếu có sự điều chỉnh của cơ quan Nhà nước. Chủ đầu tư coi đây là yếu tố ngẫu nhiên và khách quan, công ty không kiểm soát được tỷ giá lên xuống. Phía TSQ Việt Nam cũng khẳng định, nếu khách hàng chưa thấy thỏa mãn có thể đưa ra các cơ quan có thẩm quyền hoặc đưa ra Tòa án để giải quyết tranh chấp.
Còn về việc áp dụng lãi sất phạt chậm 24%, TSQ Việt Nam đã đưa ra lời giải thích, đơn vị này phải đi vay vốn ngân hàng 22-24% mỗi năm để đảm bảo dự án đúng tiến độ, cũng như chất lượng của dự án. Công ty phải chịu khoản thuế thu nhập doanh nghiệp là 25% từ số tiền phạt lãi do chậm nộp tiền, như vậy, thức tế công ty chỉ thu được 18%. Chính vì thế, việc áp dụng lãi suất trả chậm 24% là thấp so với thực tế.
Trước lời tố chủ đầu tư chiếm dụng vốn, thu 70% giá trị căn nhà khi chưa xong phần thô, TSQ khẳng định, doanh nghiệp này đã làm theo đúng nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng. Do vậy, nội dung khách hàng tố cáo là “chiếm dụng vốn”, theo TSQ là không có cơ sở bởi việc việc thu tiền của khách hàng không nằm ngoài mục đích đảm bảo tiến độ và chất lượng của dự án.
Theo TSQ, những phản ánh của khách hàng nêu trên là vi phạm các quy định của pháp luật về việc vu khống, làm mất uy tín của chủ đầu tư. Các điều khoản của hợp đồng không vi phạm bất cứ quy định nào của pháp luật Việt Nam.
Lãnh đạo TSQ khẳng định sẽ không có thêm bất cứ một thỏa thuận nào liên quan đến vấn đề tỷ giá, điều khoản thanh toán hay điều khoản tài chính liên quan khác. Bằng quyền hạn của mình, khách hàng có thể đưa sự việc ra các cơ quan chức năng và trên hết là ra tòa án như trong hợp đồng đã ghi để giải quyết.
T.H
