Tp.HCM hiện đang trong tháng cao điểm của mùa mưa song thị trường BĐS vẫn đang chứng kiến cuộc “chạy đua” nước rút của các doanh nghiệp BĐS. Nhiều doanh nghiệp đẩy nhanh tốc độ thi công để hoàn thiện dự án và triển khai các dự án mới.

Hiện nay, nhiều dự án chung cư bình dân tại Sài Gòn sắp bàn giao ghi nhận tăng giá thấp nhất 100 triệu đồng, thậm chí có căn còn tăng đến 300 triệu đồng.

Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết, ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Tuy nhiên, ở Việt Nam, người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán.

Vừa qua, việc các ngân hàng thương mại hạ lãi suất cho vay đã khiến nhiều người mua nhà kỳ vọng giá nhà có thể giảm thêm. Các chuyên gia lại cho rằng, nếu lãi suất giảm 1% thì giá nhà có thể giảm 0,5%.

Trên thị trường hiện nay, những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính thường thực hiện hoản thành sản phẩm trước khi mở bán. Đây được xem là một lợi thế cạnh tranh.

Ở những thị trường đang phát triển nóng, việc mua nhà đất có giá trị lớn thường tiềm ẩn nhiều rủi ro. Khách hàng cần hết sức thận trọng với những chủ đầu tư kém uy tín, “treo đầu dê, bán thịt chó” để không vướng phải những rắc rối và thiệt hại.

Báo cáo kinh tế Việt Nam quý 3/2016 vừa được Viện nghiên cứu Kinh tế và chính sách (VEPR) công bố. Theo báo cáo này, thị trường BĐS quý 3/2016 không có nhiều biến động lớn trên hầu hết các phân khúc. Sau giai đoạn chững lại ở nửa đầu năm 2016, thị trường có nhiều dấu hiệu phục hồi nhẹ.

Báo cáo của CBRE Việt Nam cho thấy, tại Hà Nội, trong quý 3, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp có xu hướng tăng. Theo đó, mức giá của các dự án được mở bán từ những quý trước tăng trung bình khoảng 2%. Phân khúc trung cấp và cao cấp có mức tăng cao hơn với tỷ lệ tăng lần lượt là 6% và 8%.

Hiện nay, thị trường căn hộ tại Hà Nội đang chứng kiến lượng lớn căn hộ cung cấp ra thị trường cùng thời điểm. Do đó, trong thời gian ngắn, lượng lớn căn hộ này không thể được thị trường hấp thụ hết nên cuộc đua cạnh tranh giữa các chủ đầu tư sẽ xảy ra, việc hạ giá, “cắt lỗ”… sẽ nhiều.

Hiện nay, nhiều khách hàng chấp nhận lỗ để bán đi căn hộ đang ở với mục đích lựa chọn phân khúc cao hơn, có hạ tầng, tiện ích tốt hơn khi mà căn hộ tại dự án đang ở bộc lộ các bất cập.

Trong những tháng cuối năm 2016, thị trường BĐS Hà Nội được dự báo sẽ bước vào giai đoạn sôi động khi đón nhận nguồn cung lớn.

Cuối năm được coi là thời điểm nước rút, đẩy mạnh bán hàng của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS để chốt doanh số. Thị trường chứng kiến cuộc đua tung sản phẩm mới, cạnh tranh về giá của các chủ đầu tư.

Lực lượng nhà đầu tư thứ cấp ngày càng nhiều, lệch pha cung cầu lớn dần, tăng trưởng tín dụng - nợ xấu cao, thiếu chính sách hỗ trợ người mua nhà ở xã hội đang được đánh giá là 4 nhân tố tiềm ẩn rủi ro cho thị trường BĐS trong thời gian tới.

Thị trường BĐS vừa qua trở nên sôi động hơn hẳn khi chứng kiến hàng loạt các dự án được chào bán. Sự sôi động nói trên của thị trường cũng khiến nhiều người mua nhà lo lắng về khả năng tăng giá vào quý cuối.

Vừa qua, các ngân hàng lần lượt thực hiện hạ lãi suất cho vay ở nhiều mức độ khác nhau nhưng theo các chuyên gia, việc hạ lãi suất này chưa tác động nhiều đến thị trường địa ốc.