Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP. Hà Nội đạt khoảng 1,9 triệu m2. Con số này tăng 5% theo quý và 4% theo năm.

So với quý 2/2020, giá chào thuê trung bình văn phòng hạng A và hạng B tại TP.HCM trong quý 3 vừa qua tăng lần lượt 4,5% và 11,5%. Thông tin này được nêu rõ trong báo cáo thị trường văn phòng TP.HCM quý 3/2020 của Colliers International Vietnam.

Vừa qua, Savills Việt Nam đã có báo cáo đánh giá triển vọng phục hồi mạnh của thị trường văn phòng cho thuê hậu đại dịch Covid-19.

Sau đại dịch Covid-19, văn phòng chia sẻ co-working từng bước có sự phục hồi. Trước đó, sự suy giảm vì đại dịch của phân khúc này chỉ mang tính chất nhất thời. Và co-working vẫn được đánh giá là sản phẩm tiềm năng của tương lai bởi sự áp đảo của thế hệ millennials và sự gia tăng của khối doanh nghiệp SME (doanh nghiệp vừa và nhỏ), trong đó có sự nở rộ của các startup.

Dịch bệnh Covid – 19 đã tạo ra nhiều thách thức cho phân khúc văn phòng và cũng làm thay đổi cách doanh nghiệp tìm kiếm và sử dụng bất động sản văn phòng. Những biến động của thị trường bất động sản văn phòng trong tương lai sẽ diễn ra song song với sự trưởng thành của mô hình làm việc từ xa.

Dịch Covid-19 đã, đang và sẽ tác động đến thị trường văn phòng theo hai hướng chính: định nghĩa lại mục đích của văn phòng truyền thống và thay đổi cách các công ty chọn thuê văn phòng. Trong tương lai, khi dịch bệnh kết thúc, làm việc online có thể sẽ vẫn là lựa chọn của nhiều công ty.

Dự báo hoạt động đầu tư bất động sản có thể sẽ chậm lại trong nửa đầu năm 2020 do các nhà đầu tư do dự trước tình hình bất ổn, trong đó lĩnh vực bán lẻ và khách sạn sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất.

Bất cứ doanh nghiệp nào cũng muốn thuê được một văn phòng làm việc ưng ý, giá cả phải chăng. Để đạt được điều đó, hãy ghi nhớ 5 kinh nghiệm tìm thuê văn phòng dưới đây:

Tại TP.HCM, văn phòng cho thuê cao cấp khó tăng trưởng về nguồn cung trong những năm tới. Do đó, giá thuê văn phòng hạng A sẽ tiếp tục biến động.

Nguồn cung mới chậm đưa vào sử dụng trong khi nhu cầu thuê cao là lý do chính khiến giá thuê các trung tâm thương mại bán lẻ và văn phòng tại TP.HCM cao hơn hẳn so với thị trường Hà Nội.

Không gian làm việc chung (co-working space) đang có xu hướng phát triển mạnh trong vài năm trở lại đây và được xem là điểm sáng của phân khúc bất động sản (BĐS) văn phòng.

Trong 3 quý liên tiếp gần đây, thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM tiếp tục đạt mức tăng trưởng ấn tượng với giá thuê tăng cao, đồng thời tỷ lệ trống cũng giảm xuống mức thấp nhất trong một thập kỷ qua.

Theo một nghiên cứu mới đây của Savills, xu hướng và quyết định thuê văn phòng của khách hàng có thể bị tác động bởi mức giá của một ly cà phê hay rộng hơn là văn hóa uống cà phê của một quốc gia.

Theo một báo cáo mới đây của Savills, Hà Nội là thành phố đứng đầu toàn cầu về lợi suất văn phòng với mức lợi suất thị trường đạt 8,57%. Các thành phố gồm Tp.HCM, Manila, Adelaide, Perth cũng góp mặt vào top 5 thế giới.

Hiện nay, không ít khách thuê dịch chuyển văn phòng ra khu vực ngoài trung tâm TP. Hà Nội bởi mức độ thuận tiện trong di chuyển hạn chế.