Hà Nội huy động 4.000 tỷ đồng xây khu giãn dân phố cổ

> Công bố quy hoạch điều chỉnh dự án nhà ở giãn dân phố cổ

UBND quận Hoàn Kiếm đã hoàn chỉnh kế hoạch di dời 1.800 hộ dân khu phố cổ tới khu đô thị Việt Hưng (Long Biên) từ nay đến quý 3/2015. Thành phố sẽ đầu tư xây dựng 16 tòa nhà cao tầng để người dân định cư.

Theo đề án giãn dân phố cổ của UBND quận Hoàn Kiếm, giai đoạn 1 dự kiến di chuyển 1.800 hộ dân, trong đó 562 hộ sống trong di tích, 148 hộ sống trong công sở, 1.051 hộ sống tại biển số nhà đông hộ, nhà xuống cấp nguy hiểm, nhà cổ cần bảo tồn. Trong năm tới, quận Hoàn Kiếm sẽ tuyên truyền cho người dân về chính sách giãn dân phố cổ và tiếp nhận đơn di chuyển, lên danh sách các hộ di dời và tổ chức xét duyệt đảm bảo công khai minh bạch.

Quận Hoàn Kiếm đã được giao 11 ha đất ở khu đô thị Việt Hưng để xây dựng 16 tòa nhà cao 9 tầng, một tòa hỗn hợp là trung tâm thương mại cao 15 tầng và các công trình phúc lợi, để đáp ứng chỗ ở cho 1.800 hộ dân. Các khu nhà sẽ được thực hiện trong 4 năm với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, chủ yếu được huy động từ doanh nghiệp. Sau khi các tòa nhà hoàn thành sẽ bố trí ngay người dân đến ở.

Cũng theo đề án, thành phố sẽ có chính sách cụ thể cho từng nhóm dân cư. Với hộ dân sống trong ngôi nhà cổ giá trị, cần bảo tồn hoặc có diện tích ở dưới 5 m2 mỗi người sẽ được mua một căn hộ tại khu ở mới với giá được miễn tiền sử dụng đất theo tiêu chuẩn 20 m2 mỗi người. Phần diện tích căn hộ ngoài tiêu chuẩn quy định sẽ mua theo giá kinh doanh thương mại. Với hộ dân tự nguyện di dời sẽ được mua một căn hộ theo giá kinh doanh thương mại.

Cơ quan soạn thảo cũng đưa ra quy định, sau khi người dân mua căn hộ mà bán hoặc cho thuê, đồng thời quay lại nơi ở cũ sẽ bị thu hồi căn hộ và xử lý theo quy định. Ngoài ra, quận Hoàn Kiếm sẽ kiểm soát chặt chẽ và áp dụng biện pháp cưỡng chế với các hành vi tái lấn chiếm.

Ngoài ra, các hộ dân sau khi nhận căn hộ tại nơi ở mới phải có cam kết chuyển hộ khẩu. UBND quận Hoàn Kiếm sẽ có quy chế cụ thể để kiểm soát chặt chẽ trường hợp chuyển đi và chuyển đến ở khu phố cổ. Việc chuyển nhượng diện tích nhà ở sau khi giãn dân cũng có sự khống chế (dự kiến chỉ được phép chuyển nhượng cho người sống trong cùng biển số nhà, hộ liền kề và phải có hộ khẩu phố cổ)…

Tại cuộc họp với lãnh đạo Hà Nội chiều 12/4, ông Hoàng Công Khôi, Bí thư Quận ủy Hoàn Kiếm cho rằng cần tạo cơ chế khuyến khích người dân di dời và giá bán nhà ở đầu đến (khu Việt Hưng) phải phù hợp. Một số chính sách mang tính đặc thù cần được tính đến, như: áp dụng cơ chế chỉ định thầu, giá bán nhà như đối với người giải phóng mặt bằng, nâng hệ số bồi thường, hỗ trợ… Doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở phục vụ giãn dân phải mạnh, có năng lực cả về thi công, vốn.

Tại cuộc họp, một số ý kiến băn khoăn vấn đề nhập cư cần được xem xét kỹ, tránh trường hợp bị “thổi còi” như thành phố Đà Nẵng. Phố cổ cần được quản lý theo luật di sản.

Theo Phó chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Khôi, việc giãn dân phố cổ về bản chất cũng như giải phóng mặt bằng nên cơ chế thực hiện sẽ tương tự. Thành phố sẽ có cơ chế để hỗ trợ như hỗ trợ một phần lãi suất vốn vay ngân hàng cho doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà giãn dân nhằm hạ giá bán.

Phó chủ tịch giao các sở ngành tính toán chính sách cụ thể với định hướng tạo thuận lợi nhất cho người dân di dời. Đối với cơ chế mang tính đặc thù không thuộc thẩm quyền của địa phương, thành phố sẽ báo cáo Thủ tướng.