Thị trường biệt thự nghỉ dưỡng ở Việt Nam đã bùng nổ với hàng loạt những dự án mới đang được xây dựng.
Trong khi nhu cầu đối với phân khúc thị trường căn hộ đang ở mức thấp do các ngân hàng thắt chặt cho vay, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng hiện được cho là phân khúc có lợi nhuận cao nhất của thị trường bất động sản.
Ông Trần Hoàng Nam, giám đốc đầu tư của Archi Group cho rằng, việc ra tăng nhu cầu đối với biệt thự nghỉ dưỡng là do các thương gia giờ đây luôn ưu tiên lựa chọn loại hình biệt thự này bởi giá thuê thậm chí còn thấp hơn đáng kể nếu so sánh với giá thuê khách sạn hoặc giá mua các tour du lịch trọn gói.
Những biệt thự đắt tiền vẫn luôn hút khách bởi chúng thường nằm ở những vị trí thuận lợi và có cơ sở vật chất tốt. Một ví dụ điển hiện đó là dự án Furama, loại biệt thự có giá trong khoảng 2 triệu USD vẫn bán chạy hơn so với loại có mức giá từ 400.000 – 500.000 USD.
Nhiều nhà đầu tư cho rằng họ rót vốn đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bởi vì thị trường này gắn với tiềm năng du lịch, qua đó có thể sẽ nâng cao hơn giá trị những bất động sản họ đang nắm giữ.
Thống kê chưa đầy đủ cho thấy tính đến cuối năm 2010, Việt Nam có 55 dự án bất động sản nghỉ dưỡng, cung cấp cho thị trường 5.318 căn biệt thự và 6.601 căn hộ nghỉ dưỡng. Dù chỉ phát triển chưa đầy 5 năm, nhưng ước tính cho đến năm nay, số lượng căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng ở miền Trung lên tới 3.745 căn. Thậm chí, số căn hộ và biệt thự hạng sang tại miền Trung Việt Nam còn cao hơn so với Phuket (253 căn so với 135 căn)
Dự án biệt thự nghỉ dưỡng đầu tiên được biết đến vào năm 2005 ở Việt Nam, đến nay, đã có khoảng 50 dự án được khởi công, với hơn 10.000 biệt thự và căn hộ được chào bán ra thị trường.
Trong 45 dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang được giao dịch trên thị trường thời gian qua, có 7 dự án tọa lạc trên đất liền ở Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Hà Nội và Đồng Nai. Còn lại chủ yếu nằm trên dọc bãi biển ở 9 tỉnh và thành phố gồm Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Đà Nẵng, Đồng Nai, Hải Phòng, Khánh Hòa, Nghệ An, Phú Yên, Quảng Nam và Quảng Ninh.
Với nguồn cung phòng tăng lên nhanh chóng do nhiều dự án bất động sản du lịch được đưa vào sử dụng trong một vài năm tới, việc thu hút khách du lịch như thế nào để lấp đầy lượng phòng lớn như vậy vẫn là một câu hỏi lớn còn bỏ ngỏ. Các chủ đầu tư sẽ không còn đơn thuần chỉ ước tính giá cho thuê biệt thự hoặc căn hộ nghỉ dưỡng vài trăm USD là có thể thuyết phục được khách hàng, vì khách hàng rất phân vân về hiệu quả đầu tư.
Hùng Cường - Duy Anh
