Năm 2012, Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng sẽ thanh lý đất dự án quận 2, 9 và bán đất làm văn phòng công ty tại quận 7 để tái cơ cấu vốn.
Trao đổi với cổ đông tại đại hội tổ chức ngày 20/3, đại diện HĐQT Công ty Vạn Phát Hưng giải trình các dự án tại quận 2, 7, 9 được mua với giá cao khi thị trường sốt đất, nay doanh nghiệp chấp nhận bán rẻ để cắt lỗ. Ước tính thanh lý các dự án này doanh nghiệp có thể thu hồi vốn khoảng 140 tỷ đồng.
Không chỉ thanh lý các dự án nhỏ lẻ, trong năm 2012 Vạn Phát Hưng còn lên kế hoạch rút vốn đã đầu tư vào các công ty thành viên do việc sử dụng nguồn vốn chưa thực sự hiệu quả. Các công ty sẽ rút vốn gồm: Cổ phần bất động sản Nhà Bè, Cổ phần quản lý Việt Hưng, Chứng khoán Sen Vàng và Cổ phần Vạn Khải. Dự kiến số vốn rút về từ 4 công ty thành viên này khoảng 35,8 tỷ đồng.
Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng Võ Anh Tuấn cho biết, để chuẩn bị vượt khó trong năm 2012, doanh nghiệp đã hoàn tất thủ tục tái cơ cấu 80% nợ ngắn hạn (tổng số 550 tỷ đồng) thành trung và dài hạn.
Theo đó, 405 tỷ đồng được trả dần từ 3 đến 5 năm, trong đó có khoảng 250 tỷ đồng bắt đầu trả từ năm 2014 và 150 tỷ đồng được trả vào năm 2015. Sau khi cơ cấu lại các khoản nợ này, ngân hàng sẽ điều chỉnh lãi suất 6 tháng một lần theo biến động của thị trường. Hiện mức lãi suất áp dụng cho doanh nghiệp là 19,5% một năm.
Ông Tuấn cũng cho hay, trong năm 2012 Vạn Phát Hưng dự kiến phát hành 300 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi để bổ sung vốn lưu động cho kế hoạch ngắn hạn và dài hạn của công ty. Thời gian sử dụng vốn phát hành dự kiến trong năm 2012 và 2013.
Năm 2012 doanh nghiệp này chỉ tập trung đầu tư, bán dự án Lacasa và một phần dự án đất nền Nhơn Đức, kỳ vọng thu nhập sau thuế là 14,8 tỷ đồng. Trong năm 2011, thu nhập sau thuế của chủ sở hữu Công ty Vạn Phát Hưng chỉ đạt 6,66 tỷ đồng, lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu 240 đồng trong khi doanh thu của doanh nghiệp đạt hơn 100 tỷ đồng.
(Theo DĐDN)
