Theo nhiều chuyên gia kinh tế, giá bất động sản tại vương quốc Anh sẽ tiếp tục giảm trong 5 năm tới và thị trường bất động sản nước này có thể đối mặt với suy thoái ít nhất nửa thế kỷ nữa.
Viễn cảnh ảm đảm nói trên được Viện nghiên cứu kinh tế và xã hội quốc gia (National Institute of Economic and Social Research - NIESR) công bố hôm 5-5 vừa qua, theo đó giá nhà đất sẽ giảm 4,5% trong năm nay và cho đến năm 2015 có thể giảm tới 10,5%, đẩy thị trường bất động sản nước này vào giai đoạn suy thoái kéo dài nhất kể từ những năm 1960 trở lại đây.
Ray Barrell, chuyên gia kinh tế của NIESR nói: “Những triển vọng cho thị trường nhà đất trong 5 năm tới là rất mờ nhạt, điều đó sẽ làm suy yếu đáng kể tốc độ tăng trưởng kinh tế của quốc gia. Đây sẽ là khoảng thời gian khủng hoảng giá dài nhất từ trước đến nay.”
Nhận định trên là hòan tòan có cơ sở khi mà thông tin chỉ số giá nhà trong tháng 4 ở nước Anh cho thấy giá đã tiếp tục giảm 0,2% so với tháng trước và hiện giá nhà đã thấp hơn 1,3% so với cùng kỳ năm ngóai.
Tuy nhiên Robert Gardner, chuyên gia kinh tế trưởng của Nationwide thì cho rằng tình hình không quá bi đát, ông nói: “ Kể từ tháng 11 năm 2010, giá nhà tăng 3 lần và giảm 3 lần, thị trường lúc thăng lúc trầm là chuyện đương nhiên.”
Trái ngược hòan tòan với quan điểm mà NIESR đưa ra, Gardner cho rằng vẫn có những hy vọng giá nhà sẽ phục hồi trong những tháng tới, đà hồi phục kinh tế sẽ là động lực đẩy giá đi lên.
Thực tế, chỉ số giá nhà tại Anh và xứ Wales do Land Registry công bố cũng cho thấy giá nhà đang giảm với mức giá hiện tại giảm 2,3% so với năm ngoái, hiện giá trung bình cho một căn hộ là 160.966 Bảng.
Hùng Cường
