Giá của biệt thự và nhà liền kề đều tiếp tục tăng so với quý trước và biến động trên hầu hết các quận Hà Nội.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, quận Hà Đông vẫn giữ vị trí đứng đầu về nguồn cung thứ cấp với 8.300 biệt thự, nhà liền kề, tương ứng với 35% tổng lượng cung của thị trường Hà Nội.
Thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội được chia thành 2 vùng: Vùng 1 gồm 9 quận cũ của Hà Nội, Vùng 2 gồm 5 quận mới mở rộng. Tổng cộng có khoảng 12.300 biệt thự và 15.500 nhà liền kề từ 86 dự án. Vùng 2 chiếm 60% tổng lượng cung của thị trường thứ cấp.
Giá biệt thự, nhà liền kề là giá chào trên thị trường thứ cấp, vì hầu hết các dự án hiện tại đã bán hết trước quý 4/2010.
Nhận định của Savills cho thấy, giá của biệt thự và nhà liền kề đều tiếp tục tăng so với quý trước và biến động trên hầu hết các quận Hà Nội. Ở Vùng 1, biệt thự và nhà liền kề quận Cầu Giấy vẫn có mức giá cao nhất do có cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội tốt hơn.
Quận Hà Đông có giá cao nhất do có vị trí gần Vùng 1. Huyện Đan Phượng và Hoài Đức có mức giá chào phổ biến ở thị trường thứ cấp tương đương với quận Long Biên và Gia Lâm. Điều này cho thấy sự phát triển mạnh của Hà Nội dọc theo các trục đường chính như Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 32.
Theo Savills, biệt thự, nhà liền kề được xem là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong dài hạn. Khách hang tiềm năng của thị trường biệt thự, nhà liền kề là những người giàu có ở Việt Nam
Trong trung hạn, ước tính có khoảng 69 dự án biệt thự/ nhà liền kề sẽ tham gia thị trường.
Duy Khánh
