Công ty TNHH Gachvang - đơn vị chuyên nghiên cứu dữ liệu giá đất dựa trên thuật toán vừa qua đã báo cáo giá đất khu Đông Tp.HCM với cảnh báo khu vực này đang có nhiều biến động mạnh.
Tuyến đường Lê Văn Việt là khu vực nóng nhất khi ghi nhận tăng 42%, giá đất từ cột mốc bình quân 42 triệu đồng/m2 đầu năm đến nay đã chạm mức 59,47 triệu đồng/m2.
Vòng xoay Phú Hữu cũng là khu vực "nóng" không kém khi ghi nhận sự tăng đột biến vì đang có nhiều dự án mọc lên và hạ tầng tương đối hoàn chỉnh. Giá tăng được cho là bởi ăn theo hạ tầng tuyến cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Tuyến đường Gò Cát tăng 34%, từ 13 triệu đồng/m2 tăng vọt lên 17,5 triệu đồng/m2. Bưng Ông Thoàn tăng 30%, đang giữ mức 36,3 triệu đồng/m2.
Giá đất khu Đông Tp.HCM tăng mạnh dịp cuối năm 2016 (Ảnh: Vũ Lê)
Khu vực quận 2 gần trung tâm Sài Gòn tiếp đà tăng giá dù đã liên tục tăng trong suốt năm 2016. Trung tuần tháng 12, tuyến đường Lương Đình Của gía tăng từ 77,7 triệu đồng/m2, vượt ngưỡng 85 triệu đồng/m2. Đường Đỗ Xuân Hợp ghi nhận tăng 30%, hiện được định giá bình quân 52 triệu đồng/m2. Tuyến đường này tập trung khá nhiều nhà đầu tư lớn như Khang Điền, Nam Long, Him Lam với những dự án được thi công tiến độ nhanh như Flora Anh Đào, Phố Đông, khu dân cư Gia Hòa… Ít biến động hơn là trục Xa Lộ Hà Nội đoạn đi qua quận Thủ Đức, quận 9 có giá đất tăng 16% do tuyến đường đang ăn theo tốc độ thi công tuyến Metro.
Đường Mai Chí Thọ đoạn kết nối với khu đô thị Sala ghi nhận từ 46,8 triệu đồng/m2 đã tăng lên 62,5 triệu đồng/m2. Các tuyến đường đi qua tuyến Metro quận 2 có số lượng dự án đang tăng lên mạnh mẽ trong vài năm qua, giá cũng tiếp tục tăng với biên độ 5 - 10%.
Gachvang đánh giá rằng, tốc độ tăng giá đất khu Đông Tp.HCM vượt trội hơn so với các khu vực khác do diễn biến hạ tầng tại đây liên tục được đẩy nhanh trong thời gian gần đây. Đơn vị này dự báo, nhiều khả năng, trong năm 2017, giá đất khu vực này tiếp tục là điểm nóng của thị trường với những đợt sóng tăng giá mới mạnh mẽ hơn.
Tháng 10/2016, Data First từng công bố báo cáo về diễn biến sôi động của thị trường nhà đất khu Đông Tp.HCM với sự dẫn đầu của quận 9, Thủ Đức. Data First dự báo, khu vực này nhiều khả năng cũng sẽ là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, buôn BĐS và các doanh nghiệp địa ốc vào cuối năm 2016 và cả năm 2017.
