Theo dự báo của nhiều chuyên gia, giá nhà đất ở những thành phố lớn của Trung Quốc sẽ giảm trong cuối năm 2010 mà nguyên nhân là do chiến dịch kiểm soát chặt chẽ hơn nữa thị trường bất động sản của chính phủ cộng với việc gia tăng nguồn cung nhà đất.
Theo ông Wang Shi, chủ tịch tập đoàn kinh doanh bất động sản lớn nhất Trung Quốc Vanke thì chính phủ sẽ tiếp tục áp dụng các biện pháp hạ nhiệt và ngăn chặn đầu cơ kể cả khi nền kinh tế phát triển chậm lại và các nhà thầu vẫn đang tìm mọi cách để giữ giá nhà đất.
Ông Wang nói: “Giá bất động sản ở một vài thành phố đã tăng đến mức không thể chấp nhận được, đặc biệt là ở phân khúc hạng trung, nhiều nhà phát triển đang đánh cuộc số phận của họ với những chính sách của chính phủ.”
Vanke cùng với những “đại gia” khác trên thị trường bất động sản Trung Quốc như Evergrande và Greenland đã đồng loạt giảm giá để tăng doanh số bán hàng. Tổng lượng giá trị thu về của Vanke trong tháng 7 vừa qua đã tăng 65% so với một năm trước đó.
Để thể hiện quyết tâm hạ nhiệt thị trường bất động sản, nhà chức trách Trung Quốc đã chỉ đạo các ngân hàng ngừng mở rộng các khoản vay thế chấp cho những người mua ngôi nhà thứ ba tại ít nhất bốn thành phố lớn bao gồm cả Bắc Kinh và Thượng Hải.
Theo nhiều nhà phân tích thì giá bất động sản trong tháng 7 đã tăng trưởng chậm lại, là mức tăng chậm nhất trong sáu tháng gần đây, đạt 10,3%, đồng thời cho rằng sẽ không có những biện pháp hạ nhiệt mới được áp dụng.
Shen Aiquin, chuyên gia phân tích bất động sản thuộc GF Securities nói: “ Tôi không nghĩ rằng sẽ có thêm những biện pháp mới nhằm hạn chế ngành công nghiệp kinh doanh bất động sản bởi nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn còn đó.”
Shen nói thêm: “Điều mà chúng tôi kỳ vọng là doanh số bán hàng của các công ty sẽ tăng khi mà giá nhà đất có dấu hiệu giảm nhẹ.”
Hùng Cường
