Bất chấp những khó khăn hiện tại của thị trường bất động sản Australia khi giá nhà giảm, nhiều chuyên gia phân tích cho rằng giá nhà tại đây sẽ tăng ổn định và có thể tăng tới 20% trong vòng ba năm tới.
Theo báo cáo triển vọng giá nhà ở Australia của QBE LMI, trong vòng 3 năm tới, giá nhà ở các thành phố lớn của Úc sẽ tăng từ 9 đến 12%. Trong đó các thành phố có mức tăng cao nhất là Perth, Sydney và Adelaide với mức tăng trung bình lên tới 20%, ngược lại Melbourne, Darwin và Canberra là những nơi có mức tăng trưởng giá thấp nhất.
Brisbane, khu vực sẽ có nhiều những ngôi nhà hiện đại được xây mới trong ba năm tơi được kỳ vọng là sẽ có giá tăng 15% so với mức giá nhà trung bình hiện nay.
Những khu vực khác cũng được kỳ vọng là sẽ chứng kiến giá nhà tăng nhưng thấp hơn những thành phố khác đó là Hobart với 13%, Darwin và Canberra với 12% và Melbourne với 9%.
Giám đốc điều hành QBE, ông Ian Graham nói: “Chúng tôi cho rằng việc tăng giá nhà có nguyên nhân bắt nguồn từ việc chứng khoán giảm ở hầu hết các thành phố lớn. Nhà đầu tư chuyển hướng sang bất động sản nên giá tăng là điều tất yếu”.
Báo cáo trên cũng cho rằng giá nhà sẽ tăng cao nhất trong năm 2012-2013 khi nền kinh tế hoàn toàn hồi phục và tăng trưởng mạnh.
Trong khi đó, nghiên cứu của BIS Shrapnel khẳng định, giá nhà tăng là do nền kinh tế đang tăng trưởng với tỉ lệ tăng trưởng khá tốt ở mức 2.3% trong năm tài khóa vừa qua.
Phản bác lại những nhận định của QBE, BIS Shapnej dự đoán lãi suất ngân hàng sẽ thay đổi thường xuyên và có thể tăng cao nhất tới mức 9.1% trong năm 2013 và đó sẽ là nguyên nhân khiến cho giá nhà sẽ giảm khoảng 10%.
Hùng Cường
