|
|
| Thị trường văn phòng cho thuê Việt Nam vẫn đang có sức hút lớn. |
Theo báo cáo vừa được đưa ra của Savills về thị trường bất động sản tại 15 thành phố lớn trong khu vực châu Á-Thái Bình Dương trong nửa đầu năm nay thì thị trường cho thuê văn phòng được ghi nhận tăng trưởng khoảng 1,6-5% ở hầu hết các thành phố lớn.
Giá thuê tại 15 thành phố này dao động quanh mức từ 30 đến gần 200 USD/m2. Trong đó, Hong Kong (Trung Quốc) đứng đầu danh sách về giá cho thuê với mức đắt nhất là 189.4 USD/m2. Vị trí thứ hai, ba lần lượt thuộc về Tokyo, Singapore với giá thuê hàng tháng là 145 USD và 125 USD/m2.
Cũng theo báo cáo trên, tại hai thành phố lớn của Việt Nam, TP.HCM đứng ở vị trí thứ 11 với 48 USD/m2, TP.Hà Nội xếp vị trí 13 với gần 42 USD/m2. Mức giá này được đánh giá là cao hơn nhiều so với các nước cùng khu vực như Kuala Lumpur (Malaysia) và Manila (Philippines).
Như vậy, giá thuê văn phòng tại hai thành phố lớn nhất Việt Nam rẻ hơn 4-4.5 lần so với HongKong nhưng lại đắt nhất châu Á Thái Bình Dương.
Trong nửa đầu năm nay, tình hình kinh tế khu vực nhìn chung ổn định, đồng tiền châu Á đã tăng nhẹ khoảng 1%-4%. Tuy nhiên, so với thời điểm cuối năm 2013, đồng tiền Trung Quốc và Việt Nam mất giá, ở mức 0.9% và 1% so với đôla Mỹ. Đầu quý II, chính phủ Nhật Bản đã tăng thuế suất tiêu thụ khiến Tokyo chịu áp lực giá thuê mảng văn phòng.
Theo nhận định của giới chuyên gia BĐS, giá thuê văn phòng Việt Nam đang có mức cạnh tranh so với các nước khác trong khu vực. Bởi nền kinh tế Việt Nam đang ngày được cải thiện, chúng ta có tiềm năng lớn về thị trường cho thuê nhưng vẫn chưa biết cách tận dụng lợi thế, dẫn đến chất lượng dự án còn hạn chế. Chính vì lẽ đó, phân khúc văn phòng cho thuê đang ngày càng thu hút được sự quan tâm lớn từ các nhà phát triển dự án và nhà đầu tư nước ngoài.
