HĐND TP Hà Nội vừa chính thức thông qua bảng giá đất năm 2011. Giá tối đa vẫn là 81 triệu đồng/m2 thuộc các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm.
Theo đó, giá đất nông nghiệp trồng lúa nước, trồng cây hàng năm và trồng cây lâu năm có giá tối thiểu là 54.400 đồng/m2, giá tối đa là 252.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp nuôi trồng thuỷ sản có giá tối thiểu là 36.000 đồng/m2, giá tối đa là 201.600 đồng/m2. Giá đất rừng phòng hộ, đặc dụng, sản xuất có giá tối thiểu là 30.000đồng/m2, giá tối đa là 60.000đồng/m2.
Về giá đất ở tại các quận, năm 2011 giá đất tại một số đường, phố sẽ cao hơn năm 2010, một số đường phố sẽ được giữ nguyên, không điều chỉnh, nhưng vẫn nằm trong mức giá tối thiểu là 2,3 triệu đồng/m2 (đường 72 qua phường Dương Nội, quận Hà Đông), giá tối đa vẫn là 81 triệu đồng/m2 (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm).
Giá đất ở tại thị trấn và Thị xã Sơn Tây tối thiểu là 750.000 đồng/m2, tối đa là 26 triệu đồng/1m2. Giá đất tại các huyện Thanh Trì, Từ Liêm, Gia Lâm giáp danh với các quận và khu đô thị mức tối thiểu là 2.035.000 đồng/1m2, tối đa là 31 triệu đồng/1m2.
Giá đất tại đầu mối giao thông có mức tối thiểu là 433.000 đồng/m2, tối đa 11.250.000 đồng/m2. Giá đất ở khu dân cư nông thôn có mức tối thiểu là 250.000 đồng/m2, tối đa 2.200.000 đồng/m2.
Theo đại diện UBND TP Hà Nội, khung giá đất năm 2011 chưa sát thị trường do phải tuân thủ theo khung giá đất của Chính phủ quy định.
Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định bảng giá đất nói trên quá xa rời thực tế. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến tình trạng khiếu kiện về đất đai ngày một gia tăng.
Duy Khánh
