Sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hồng Kông đã chấm dứt vào tháng 4 vừa rồi, sau 24 tháng bùng nổ.
Lãi suất cho vay cao hơn và những biện pháp hạ nhiệt của nhà chức trách đã phát huy được tác dụng khi giao dịch bất động sản trong tháng 4 đã giảm 38% so với cùng kỳ năm ngóai và giảm 27% so với tháng 3.
Lượng tiền trong lưu thông tại Hồng Kông tăng vọt trong những năm gần đây, chính dòng vốn này đã tạo ra sự bùng nổ của thị trường bất động sản. Giá trị tài sản đã tăng 30% trong năm 2009 và 24% trong năm 2010.
Tuy nhiên, đúng như dự báo của nhiều chuyên gia, bất chấp việc bùng nổ mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong hai năm qua, giá trị tài sản không thể tăng mà không có điểm dừng.
Tháng trước, cơ quan tiền tệ Hồng Kông đã đưa ra cảnh báo về bản chất không bền vững của cơn lũ tín dụng đang diễn ra tại đây.
Phản ứng của những ngân hàng lớn mà tiêu biểu là HSBC khi tăng lãi suất thế chấp với một số đối tượng khách hàng dường như đã phát huy được hiệu quả tích cực.
Hùng Cường
