Theo kết quả của cuộc Tổng điều tra dân số và nhà ở 1/4/2009, mỗi năm dân số Việt Nam tăng trên 1 triệu người, trong khi diện tích nhà ở bình quân của một người là 18,6m2. Để diện tích bình quân không giảm, mỗi năm phải có thêm khoảng 19 triệu m2 nhà ở.
Đến nay, trên cả nước có khoảng 486 khu đô thị mới có quy mô từ 20 ha đến trên 1.000 ha với tổng diện tích đất theo quy hoạch dự kiến là 74.057 ha, trong đó có nhiều dự án đã được phê duyệt quy hoạch nhưng chưa tiến hành triển khai.
Theo ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, nhu cầu về nhà ở của người dân hiện còn rất lớn. Bình quân diện tích nhà ở trên đầu người ở Việt Nam mới đạt trên 13 m2. Mục tiêu là đến năm 2015 theo Quyết định của Thủ tướng phải đạt 15 m2/đầu người và đạt 20 m2/đầu người vào năm 2020.
Hiện tại, ở Việt Nam, tỷ lệ thuê nhà mới chỉ chiếm 15% tại khu vực thành thị và chưa tới 1% ở khu vực nông thôn và điều đó đồng nghĩa phân khúc này vẫn còn tiềm năng rất lớn cần được khai thác.
Tổng hợp báo cáo từ Bộ Xây dựng cho thấy hiện khoảng 7 triệu người tại các khu đô thị đang có nhu cầu thuê và thuê mua nhà ở xã hội với tổng diện tích xấp xỉ 150 triệu m2.
Một giải pháp đưa ra để mọi người dân đều có thể có cơ hội mua nhà đó là Quỹ tiết kiệm nhà ở. Đây là ý kiến của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam tại cuộc họp báo mới đây của Bộ Xây dựng.
Theo Thứ trưởng: “Chúng ta cần hình thành và phát triển các định chế tài chính như quỹ tái thế chấp bất động sản, quỹ tiết kiệm nhà ở để từ đó tạo thêm nguồn lực, thêm cơ hội có nhà ở cho người dân.”
Điển hình như quỹ tiết kiệm nhà ở của Hàn Quốc, chỉ với hơn 20 tỷ USD đã giúp ích rất nhiều người nghèo được vay tiền để mua nhà, đồng thời hỗ trợ các doanh nghiệp có vốn để xây dựng.
Nếu mỗi người có thể chỉ đóng góp 1% thu nhập hàng tháng của mình và tích lũy trong suốt thời gian công tác sẽ tạo ra một nguồn lực rất lớn và hữu ích đối với mọi thành viên trong xã hội.
“Khi được vay tiền từ quỹ tiết kiệm với lãi suất 3-4%/năm, cộng với nguồn vay ưu đãi từ ngân hàng chính sách thì mơ ước về một nơi an cư, lạc nghiệp đối với người chưa có nhà ở, nhất là người nghèo là hoàn toàn có thể thực hiện được”, ông Nam cho biết thêm.
Duy Khánh
