Trong khoảng hơn 1 tháng nay, hàng loạt dự án căn hộ đã và đang được chào bán trên thị trường BĐS Hà Nội. Phân khúc căn hộ được chào bán có mức giá dao động từ 14-25 triệu đồng/m2.
Thông tin hỗ trợ tín dụng cho thị trường từ NHNN, lãi suất huy động giảm xuống còn 11%/năm, cùng với đó là gói hỗ trợ cho những doanh nghiệp gặp khó khăn của Chính phủ về thuế là 25.000 tỷ đồng, dòng tiền đầu tư công từ nay đến cuối năm khoảng 120000 tỷ, giãn thuế sử dụng đất 12 tháng khoảng 64000 tỷ ,…được đưa ra trong khoảng thời gian từ giữa tháng 4 cho đến nay. Cũng trong thời điểm này, nắm bắt được cơ hội đó không ít chủ dự án bắt đầu giải quyết “hàng tồn” của mình.
Theo thống kê sơ bộ, có khoảng trên 10 dự án căn hộ tại thị trường Hà Nội đang được chính thức chào bán với số lượng căn hộ của những đợt chào bán này ước tính cũng trên dưới 1500 căn. Các dự án chào bán tập trung ở khu vực Hà Đông, với giá từ 14 đến 22 triệu đồng/m2.
Trong đó, có 3 dự án căn hộ cao cấp mới được chào bán với giá khoảng từ 27 – 33 triệu đồng/m2, đều nằm ở khu vực phía Tây. Dự án Golden Land tại số 275 Nguyễn Trãi do Hoàng Huy Group đầu ra là dự án chào bán đầu tiên, trong đó kèm theo tặng ô tô trị giá từ 450-600 triệu đồng.
Theo đại diện sàn BĐS Sudico cho biết, sàn vừa trở thành đơn vị phân phối chính thức căn hộ Golden Palace Mễ Trì do CTCP Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư với giá từ 30-33 triệu đồng/m2 (gồm cả nội thất), không gồm gói nội thất là 27-30 triệu đồng/m2, đặc biệt là dự án được BIDV tài trợ vốn lên đến 85% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi và thời hạn vay đến 15 năm.
Một dự án căn hộ cao cấp khác cũng được mở bán thời gian gần đây là căn hộ Hồ Gươm Plaza tại Hà Đông, với mức giá từ 19,6 triệu đồng/m2 (chưa VAT) đến 26 triệu đồng/m2. Dự án này do Savills Việt Nam là đơn vị phân phối.
Tuy nhiên, điểm nhấn của thị trường căn hộ lại nằm ở một số dự án có mức giá trung bình, thậm chí có dự án mới còn có mức chào bán chỉ 14 triệu đồng/m2.
Điển hình trong đó này là dự án The Sun Garden tại Phùng Hưng, Hà Đông có mức giá 14,2 triệu đồng/m2 vừa được sàn Maxland tung ra thị trường. Hay chung cư Đại Thanh tại Xa La cũng được bán với giá từ 14 triệu đồng/m2.
Hay như Sàn giao dịch Bất động sản HUD vừa mới chào bán 115 căn hộ thuộc dự án New Skyline với giá từ 27,5 triệu đồng/m2. Vinaconex Xuân Mai chào bán căn hộ Xuân Mai Tower, GP Invest chào bán căn hộ Nam Đô Complex giá khoảng 22 triệu đồng/m2,….
Có rất nhiều dự án căn hộ tại Hà Nội bung hàng trong thời gian qua, và trong thời gian tới một số dự án khác cũng rậm rịch bung hàng
Ông Huỳnh Minh Thành, Phó Tổng Giám Đốc Công Ty HANCO 9 chia sẻ, vào ngày 16/6 tới, Công ty sẽ mở bán chính thức căn hộ Berriver Long Biên. Đại diện của Savills Việt Nam cũng tiết lộ, họ vừa ký được hợp đồng phân phối căn hộ Tay Ho Residence do Công ty Cổ phần Đầutư Xây dựng và Phát triển Nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) làm chủ đầu tư, và chính thức chào bán vào tháng 7 tới,…
Hiện tại mặt bằng giá căn hộ tại Hà Đông, Hà Nội đang là khu vực có mức giảm sâu nhất, có dự án đã đưa về mức giá 14 triệu đồng/m2, mặt bằng chung dao động từ 18-22 triệu đồng/m2. Khu vực ven nội đô như quận Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Hai Bà Trưng dao động từ 24-35 triệu đồng/m2 tùy vào từng dự án.
Mặc dù được chào bán trên thị trường khá nhiều, nhưng khách hàng hiện quan tâm đến căn hộ chủ yếu thuộc đối tượng mua để ở thực. Do đó, để ra quyết định mua thường có thời gian lựa chọn khá lâu, đồng thời nhiều người còn khá e ngại đối với nhiều dự án mới đang trong thời gian góp vốn.
(Theo TTVN)
