Báo cáo mới đây của Savills cho thấy, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng tại Quận 7 có số lượng biệt thự và nhà liên kế lớn nhất chiếm khoảng 70% tổng số căn biệt thự và nhà liên kế trên thị trường thứ cấp.
Trên thị trường sơ cấp có khoảng 8 dự án với khoảng 800 căn được tung bán, tổng số căn không đổi so với thời điểm quý 2/2010. Trên thị trường thứ cấp có khoảng 34 dự án với 2,150 biệt thự và nhà liên kế đã bán hết 100% trong đó bao gồm khoảng 1.700 căn biệt thự và 450 căn nhà liên kế. Quận 7 là quận có số lượng biệt thự và nhà liên kế nhiều nhất trên thị trường thứ cấp với khoảng 1.600 căn, chiếm 74% thị phần.
Khoảng 487 căn biệt thự và nhà liên kế đã được bán tính đến thời điểm quý 3/2010. Trong quý này giá trung bình tính theo diện tích đất của biệt thự có mức từ 1.500 USD - 2.500 USD cho mỗi mét vuông. Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng tại Quận 7 có số lượng biệt thự và nhà liên kế lớn nhất chiếm khoảng 70% tổng số căn biệt thự và nhà liên kế trên thị trường thứ cấp với giá bán thứ cấp trung bình đạt từ 600.000 USD – 2.800.000 USD cho mỗi căn tại thời điểm quý 3/2010.
Theo Savills Việt Nam, dự kiến có ít nhất khoảng 9.500 căn biệt thự và nhà liên kế sẽ tham gia vào thị trường từ 25 dự án với tổng diện tích khoảng 1.500 héc ta. Cho đến thời điểm hiện nay, các dự án đểu đang trong giai đoạn quy hoạch và đợi giấy phép xây dựng.
Các dự án tương lai tập trung chủ yếu tại các quận như Quận 9, Cần Giờ, Bình Chánh, Bình Tân và Huyện Hóc Môn. Trong đó, Quận 9 dẫn đầu về số lượng dự án với 11 dự án.
Nguyễn Hưng
